Состоятельные клиенты раскупают пентхаусы в центре столицы: этот формат недвижимости становится самым редким на первичном рынке ЦАО
Количество пентхаусов, предлагаемых в новостройках премиального и делюкс сегмента Центрального административного округа, за последний год сократилось на 6%. Как отмечают аналитики компании Insigma, доля этого формата в общей структуре предложения ЦАО сегодня составляет лишь 1,2%.
По итогам первого квартала 2018 года на первичном рынке премиального и люксового жилья Центрального административного округа предлагалось 64 пентхауса, из которых 39 – это квартиры, а 25 реализуются в статусе апартаментов. В общей сложности данный формат эксклюзивной недвижимости доступен в 22 жилых и апартаментных новостройках в центре Москвы.
По подсчетам аналитиков компании Insigma, в последние несколько лет отмечается тенденция к сокращению доли пентхаусов в общей структуре предложения в рассматриваемой локации. Если по итогам 1 квартала 2018 года этот показатель составлял 1,2%, то год назад – 1,34%. В количественном выражении также фиксируется снижение: годом ранее покупателям были доступны 68 лотов на первичном рынке, сегодня – 64.
Больше всего пентхаусов сегодня реализуется в Пресненском и Тверском районах – по 29,7% предложения в данном сегменте. Отметку в 10% также преодолели Замоскворечье и Хамовники – 15,6% и 12,5% соответственно. При этом в Басманном, Красносельском и Мещанском районах ЦАО элитные пентхаусы не представлены.
Средняя стоимость квадратного метра в пентхаусах премиального и делюкс сегмента сегодня составляет 1,05 млн рублей. За год цена выросла на 12%. Если рассматривать отдельно квартиры и апартаменты, то показатели составляют 944,2 тыс. и 1,23 млн рублей за кв. м соответственно. Средняя стоимость лота зафиксирована на уровне 250 млн рублей, а диапазон цен составляет от 41 млн до 1,7 млрд рублей.
Кроме того, эксперты компании Insigma обратили внимание на то, что меньше трети от общего количества элитных пентхаусов в ЦАО предлагается в сданных в эксплуатацию жилых комплексах.
Источник: www.realestate.ru
