Сколько незаконных таунхаусов нашли в "Новой Москве", почему Тимберлейк продает свою шикарную квартиру и не только....

В ЕЖЕНЕДЕЛЬНОМ ОБЗОРЕ ПРЕССЫ

В ЕЖЕНЕДЕЛЬНОМ ОБЗОРЕ ПРЕССЫ

Свою квартиру в Нью-Йорке  Джастин Тимберлейк продает за $7,65 млн

31-летний Тимберлейк неплохо заработает на пентхаусе с тремя спальнями в центре Манхэттена: квартира досталась ему в 2010 году всего за $6,56 млн. Главной особенностью жилья является потрясающий вид на Манхэттен, в том числе и на знаменитый небоскреб Empire State Building, сообщает Daily Mail.

Главная из трех ванных комнат в квартире оборудована полами с подогревом, удобной овальной ванной и стеклянной душевой кабиной.  Здесь есть камин и выход на крытую террасу, а кухня укомплектована гарнитуром из вяза и оснащена по последнему слову техники.

На стиль жилья в целом могло оказать влияние сотрудничество Джастина Тимберлейка с дизайнером интерьеров Эсти Стенли.

В столице снова растет спрос на аренду квартир

Рынок аренды квартир в Москве в июле после четырехмесячного затишья снова начал набирать обороты, передает Коммерсантъ. Первыми на него вернулись арендаторы, надеющиеся сэкономить и арендовать квартиру в период разогрева рынка, а не на его пике, который придется на август-сентябрь. Однако собственники квартир не торопились выставлять их на рынок в июле, предпочитая дождаться конца августа, когда спрос и цены на рентное жилье пойдут вверх.

Арендодатели и риэлторы в июле начали готовиться к встрече нового высокого сезона на рынке аренды квартир. По данным аналитиков, предложение квартир в Москве в июле стало сокращаться, в то время как спрос на жилье уверенно увеличивался. "В июле мы наблюдали стандартную для рынка аренды картину,— говорит руководитель управления аренды квартир "Инком-Недвижимости" Галина Киселева.— Активность участников сегмента была довольно умеренной: часть объектов была снята с экспозиции из-за отпусков, мало появилось новых квартир: люди ожидают высокого сезона. Все это привело к неизбежному сокращению объемов предложения. За месяц данный показатель сократился на 10,4%". 

Однако уже в начале августа отложенный спрос на квартиру конвертируется в реальные сделки. "На рынке аренды квартир начинается горячая пора: совсем скоро окончательно закончатся отпуска, и люди начнут в полную силу сдавать и снимать квартиры. Буквально уже в августе мы увидим соответствующие последствия: появятся новые объекты, начнут меняться цены",— прогнозирует Галина Киселева из "Инкома". По словам Евгения Данилова, большинство опытных арендодателей уже знает все тенденции рынка аренды квартир, а вот арендаторы все еще надеются в июле снять квартиру подешевле. "Многие клиенты спешили приехать в Москву и начать поиск жилья до начала августа, надеясь на более низкие цены, но их надежды не оправдались",— отмечает эксперт. "Рынок аренды традиционно сильно зависим от сезонности. Первый пик рынка был в марте—апреле, и с началом лета он закончился, однако второй пик активности на рынке аренды только начинается",— говорит Виктория Опольская, руководитель отдела аренды жилых помещений компании Blackwood. 

Сейчас на рынке основными клиентами квартир экономкласса являются студенты и вернувшиеся из летних отпусков и отлучек специалисты, рассчитывающие к сентябрю найти себе работу, а в сегменте более дорогой недвижимости — корпоративные клиенты: приглашенные из-за рубежа или из других регионов топ-менеджеры, которым аренду квартир оплачивают компании. "Именно в этот период начинается или возобновляется поиск элитных квартир среди переезжающих в Москву российских и иностранных арендаторов",— комментирует Виктория Опольская. 

Строительство "арабского квартала" началось в Химках

Совместное предприятие (СП) российской компании RDI Group и арабского девелопера Limitless ("дочка" корпорации Dubai World) приступило к строительству в Химках города-спутника на 14 тысяч человек, пишет газета "РБК daily".

На участке в 111 гектаров в 8 километрах от МКАД по Ленинградскому шоссе (вблизи поселков Ивакино и Старбеево) российско-арабское партнерство планирует возвести "Загородный квартал" общей площадью 970 тысяч квадратных метров. На долю жилья (таунхаусы и среднеэтажные дома бизнес- и комфорт-класса) придется 530 тысяч "квадратов".

Разрешение на строительство было получено в начале 2011 года. На стройплощадку девелоперы вышли в декабре прошлого года, а в июле 2012 года подписали соглашение с Экспобанком о предоставлении трехлетнего кредита на 1 миллиард рублей. Реализовать весь проект планируется до 2020 года (всего предусмотрено шесть очередей).

Данный проект был анонсирован еще в начале 2008 года. Тогда предполагалось, что на участке в 113 гектаров появится город-спутник на 12 тысяч жителей. Согласно проекту, общая площадь застройки должна была составить 734,8 тысячи квадратных метров, из которых 550 тысячи "квадратов" пришлось бы на жилье. Инвестиции в проект оценивались в 1 миллиард долларов, однако из-за финансового кризиса строительство так и не началось.

RDI Group была создана в 2005 году на основе группы компаний "Регион-Р". В 2011 году земельный банк компании оценивался в 6,61 тысячи гектаров. Девелоперский портфель компании насчитывает более десятка проектов.

В 2011 году основные акционеры RDI Group Дмитрий Саблин и Дмитрий Аксенов разделили бизнес. Саблин вышел из RDI Group, консолидировав при этом 90 процентов земельного банка группы. У Аксенова остались 464 гектара с запущенными ранее девелоперскими проектами и 6000 гектар под застройку. Все текущие девелоперские проекты RDI Group реализуются под брендом дочерней структуры холдинга, компании "Загородный Проект".

Минрегион предложил сократить число участников льготных ипотечных программ

Минрегион подготовил ответ на поручение президента о создании льготных условий ипотечного кредитования. По информации «Известий», указывая на отсутствие средств для внедрения новых механизмов улучшения жилищных условий граждан, ведомство предложило развивать то, что есть — федеральную целевую программу (ФЦП) «Жилище», в том числе за счет ограничения числа ее участников. 

Специальные условия оформления ипотеки глава государства поручил разработать для отдельных категорий граждан, например, для молодых семей, бюджетников и пр. Соответствующий указ Владимир Путин подписал сразу после вступления в должность главы государства, 7 мая 2012 года.

Документом предусмотрено создание до сентября текущего года ипотечно-накопительной системы — формирование на вкладе с небольшой доходностью средств для первоначального взноса на жилье. Для этого поручено предусмотреть меры господдержки, в том числе за счет средств федерального бюджета: мол, нагрузка на него после завершения ряда проектов — олимпийской стройки и мероприятий по подготовке к форуму «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество» (АТЭС) — снижается, отсюда лишние деньги.

Минрегион подверг критике ипотечно-накопительную систему, указав на ряд ее недостатков для самих граждан. Например, рост цен на недвижимость в период накопления может оказаться выше доходности по вкладу. Дополнительная поддержка со стороны государства также невозможна из-за отсутствия источников финансирования. Та госпомощь, которая оказывается в настоящее время, осуществляется в пределах средств, предусмотренных в законе о федеральном бюджете. А ресурсы, направленные на строительство олимпийских объектов и проведение форума АТЭС, освоены в полном объеме.

В связи с этим Минрегион настаивает, что для решения проблемы нужно использовать такие механизмы, которые не приведут к непредвиденному росту госрасходов, рассказал источник в правительстве. Ведомством предложено повышать эффективность ФЦП «Жилище». Во-первых, за счет введения для ее участников минимального дохода на семью в размере четыре прожиточных минимума (ПМ). Тем, кто до него не дотягивает, нецелесообразно давать ипотеку даже на льготных условиях — «бремя может оказаться для них непосильным», приводят аргументы в Минрегионе. 

Максимальный размер дохода для участников предложено установить в размере 6 ПМ. Прожиточный минимум в целом по стране в 2012 году установлен на уровне 6,3 тыс. рублей. Во-вторых, предложено часть госсубсидии, предоставленной в рамках программы «Жилище», направить на ипотечное страхование. Сегодня за счет всей суммы финансируется первоначальный взнос. Если субсидия составляет 13%, то, например, за счет 3% из них можно оформить страховку. Это позволит получить ипотечный кредит в банке в большем размере, указывают в Минрегионе. В Минфине и Минэкономразвития, в общем, к предложениям Минрегиона замечаний не имеют.

Источник фото: www.analitika.zem.ru

 98,3% голосующих акций компании "Москапстрой" будут проданы 

Федеральная антимонопольная служба удовлетворила ходатайства частной акционерной компании с ограниченной ответственностью Senilia Enterprises Company Limited и частной акционерной компании с ограниченной ответственностью Rosimia Enterprises Company Limited, зарегистрированных на Кипре, на приобретение 98,3% голосующих акций и 37,5 миллиона (100%) привилегированных акций ОАО "Москапстрой", передает РИА новости.
 
ОАО "Москапстрой" - одна из крупнейших в Москве строительных компаний. При участии "Москапстроя" в столице построено 80 миллионов квадратных метров жилых домов (примерно 40 тысяч квартир ежегодно), 175 больничных корпусов, 310 поликлиник, 720 школ, 1,25 тысячи детских садов, 810 магазинов, кафе, ресторанов, тысячи километров городских подземных коммуникаций и дорог, крупные автомагистрали, мосты и развязки, а также другие крупные объекты.
 
До настоящего времени уставной капитал компании полностью состоял из обыкновенных акций, его размер на конец 2011 года - 15 миллионов рублей.
 
Около 98,3% акций ОАО принадлежит Bilati Management Ltd., зарегистрированному на Британских Виргинских островах.
 
Ранее деловые СМИ называли бенефициаром "Москапстроя" Леонида Моносова, работавшего в столичном стройкомплексе. Однако летом 2011 года ряд изданий написали, что компания ищет нового собственника, причем в числе потенциальных покупателей застройщика фигурировал Владимир Коган.

25 незаконных таунхаусов нашли в
              «Новой Москве»

Столичные власти предупреждают   о  возможности  ликвидации   незаконных построек в Новой Москве. Как сообщил сегодня руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев на  "новых  землях"   незаконно  возводится   25 таунхаусов. Многие строятся на  территориях садовых  некоммерческих товариществ или на землях, не предназначенных для строительства, передает Радио Маяк.
 
Как сказал чиновник, по всем этим объектам будут проведены проверки  и приняты  соответствующие решения, в том числе о сносе. Тимофеев призвал   граждан   не   участвовать   в   подобного   рода строительстве. 


Источники : Известия, РБК Daily, РИа Новости, Радио Маяк, Коммерсантъ, Daily Mail.