Рост платежей ЖКХ вызовет волну отказа от приватизации

Многие граждане, сейчас и без того вынужденные оплачивать большие коммунальные счета, не вынесут дополнительной нагрузки на свой бюджет. Поэтому начнут в массовом порядке деприватизировать жилье, предупреждает Хованская. Напомним, что действующий закон это разрешает, но только до 1 марта 2013 года. Однако, как ожидает глава комитета Госдумы, ажиотаж начнется именно в следующем году, когда требование об обязательных взносах на капремонт вступит в силу.

Как считает Хованская, деприватизацию нужно сделать бессрочной, а заодно расширить список тех, кто имеет на это право. Она сообщила, что такой законопроект уже внесен в Госдуму.

В новой редакции законопроекта, жильцам дают возможность взять инициативу в свои руки и копить деньги на ремонт собственного дома на отдельном счете в банке. Об этом своем желании они должны сообщить чиновникам. В противном случае взносы будут поступать в общий котел. Управлять этими деньгами будут специальные организации - региональные операторы.

Исполнительный директор "ЖКХ Развитие" Андрей Чибис говорит, что с помощью собранных операторами средств власти смогут незамедлительно начать капремонт тех домов, которые в нем остро нуждаются.

Чтобы защитить людей с небольшими доходами, расходы на капремонт предлагается учитывать при расчете субсидий на оплату услуг ХКХ. По мнению Хованской, что эту норму, скорее всего, примут.

Директор департамента управления проектами TEKTA GROUP Алексей Балыкин считает, что такие платежи нужны. Он так прокомментировал ситуацию корреспонденту RealEstate.ru: «Собственники недвижимости должны нести субсидиарную ответственность. С другой стороны, значительная часть жилого фонда нам осталась с советских времен, и в большинстве случаев те обязательства, которые государство должно было нести по капитальному ремонту не выполнялись. Все регламентные сроки были нарушены и сейчас мы попали в такую ситуацию, что государству практически незамедлительно нужная огромная сумма для приведения жилья в достойное состояние».

Балыкин сообщил, что решение о ремонтных работах принимается специальной ежегодной комиссией, приблизительно раз в 15-20 лет. «Сейчас жилищными вопросами занимаются ТСЖ, различные кондоминимумы, управляющие компании и нет общего формата начислений, поэтому у населения наверняка возникнет много вопросов, - сказал эксперт корреспонденту RealEstate.ru. - Хотя, конечно, все зависит от суммы отчислений».

По мнению Алексея Балыкина, прежде чем брать с собственников существенную плату, нужно провести инвентаризацию существующего жилого фонда и при необходимости выполнить адресное финансирование, субсидирование, чтобы собственники и ТСЖ понимали, что им передали отремонтированное, соответствующее всем техническим нормам жилое здание, за которое они с этого момента будут нести полную ответственность.