0
Разместить объявление

Рынок недвижимости Московского региона показывает уверенный рост

Согласно данным аналитического отдела портала новостроек RedCat, октябрь принес значительные положительные сдвиги на московском рынке недвижимости. Наибольший вклад внес рынок ближнего Подмосковья, где объем ДДУ за месяц увеличился на 28,8%, а по сравнению с октябрем прошлого года рост составил фантастические 90,1%.

Анализ рынка новостроек: октябрь 2024 года

Аналитическая служба агрегатора новостроек RedCat рассказала о ключевые тенденциях на рынке недвижимости по итогам октября. Основной тренд — смещение активности покупателей в регионы с доступной стоимостью жилья.

Общая динамика рынка

В отчетном периоде было зарегистрировано 10,14 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) в Москве и ближнем Подмосковье. Этот показатель демонстрирует уверенный рост:

  • +13,3% к предыдущему месяцу (сентябрю)
  • +35,5% к октябрю прошлого года
  • Значительный вклад в этот рост внесла Новая Москва, где спрос увеличился на 22,2% за месяц и на 39,9% в годовом исчислении. В то же время рынок «старой» Москвы показал наименьший прирост: около 3% в месячном и 15,4% в годовом измерении.

Рекордная доля ипотечных сделок

Аналитики отмечают новый рекордный уровень использования ипотечных кредитов:

  • В среднем по рынку доля ипотеки достигла 69,6% от общего числа сделок.
  • Особенно выделяется Московская область, где 77,2% покупок были совершены с использованием ипотеки. Это максимальный показатель за последние 15 месяцев.

Изменения в структуре спроса по классам жилья

Произошел заметный сдвиг в предпочтениях покупателей в пользу более доступного жилья.

Комментирует Наталия Рыжкина, руководитель аналитической службы агрегатора новостроек RedCat:


«Объемы регистраций ДДУ в старой Москве вплотную приблизились к максимумам года, зарегистрированным в феврале. Наиболее активно покупатели реагировали на доступные жилые комплексы: объекты комфорт-класса добавили 5,4% сделок, а новостройки стандарт-класса увеличили продажи на 71,0%. Одновременно с этим количество сделок в престижном сегменте недвижимости практически не изменилось (+0,3%)».

Структура рынка претерпела некоторые изменения:

  • Комфорт-класс: увеличил долю на рынке до 35,9%.
  • Стандарт-класс: продемонстрировал взрывной рост, заняв нишу в 2,1%.
  • Бизнес-класс: его доля сократилась на 1,7 п.п. до 62,0%.

Ценовая динамика по сегментам

Средняя стоимость квадратного метра выросла на 1,1%, достигнув 481,4 тыс. рублей.

Однако рост цен был неравномерным:

  • Стандарт-класс: самое значительное подорожание на 10,2% (до 301,8 тыс. руб./м²).
  • Комфорт-класс: умеренный рост на 3,1%.
  • Бизнес-класс: минимальное увеличение на 1,5%.

Ключевые тренды и прогнозы

 

Сдвиг в сторону малометражного жилья: Покупатели чаще выбирают студии и одно-двухкомнатные квартиры.

Стабильный средний чек: Несмотря на изменения в структуре спроса, средняя сумма расходов на покупку осталась на уровне 12,9 млн рублей.

Фокус на доступность: Основной тренд конца 2024 года — быстрый рост спроса на ближайшее Подмосковье и компактное жилье эконом-класса.

Эксперты уверены, что текущая динамика свидетельствует о способности рынка адаптироваться к экономическим реалиям и позволит завершить год на стабильно высоком уровне, возможно, превзойдя показатели прошлого года.


Агрегатор новостроек RedCat — IT-платформа для реализации объектов недвижимости, объединяющая более 40 000 агентов. В базе компании представлено свыше 1000 жилых комплексов в 35 регионах России. RedCat является участником «Сколково» с 2024 года.

 

 
16.12.2025
Мошенничество с квартирами: Госдума предлагает меры по защите добросовестных покупателей
16.12.2025
10 самых дешевых студий в Подмосковье
16.12.2025
Москвичи готовы отказаться от прихожей
Полезно
15.12.2025
Ипотека-2025: что можно успеть до боя курантов
Следите за нами в
соцсетях — там
самое интересное
15.12.2025
Минфин выступил против распространения льготной семейной ипотеки
12.12.2025
Если ставки по семейной ипотеке повысят, рынок потеряет треть покупателей
Полезно
11.12.2025
Холл, кофейня, спортзал: за что вы доплатите при покупке новостройки
10.12.2025
В Подмосковье взлетели цены на новостройки
10.12.2025
НДС плюс два пункта: на сколько реально подорожают новостройки?
09.12.2025
«Самолет» будет популяризировать рабочие профессии
09.12.2025
Трёхкомнатная квартира массовому покупателю больше не по карману?
09.12.2025
Топ-10 самых доступных студий в московских новостройках
09.12.2025
Квартира, магазин или офис: куда инвестировать 20 млн рублей
08.12.2025
Девелоперы ощутили нехватку кадров
 
 

Похожие объекты

2-к.квартира, 37.0 м2, этаж 8/12
16.5 млн.₽
ID: 9727 Продается 2х комнатная квартира удобной планировки с раздельным санузлом. Комнаты изолированные, спальня с видом в сторону тихого внутреннего двора, кухня с застекленным балконом. Дом после капитального ремонта. Чистый ухоженный подъезд, спокойные и вежливые соседи. Дом расположен в шаговой доступности от станции метро и МЦК Крымская, ...
1 день
2-к.квартира, 45.0 м2, этаж 7/9
12.7 млн.₽
Номер в базе: 10637867. Уникальное предложение! Продается светлая двухкомнатная квартира в живописном районе, общей площадью 45 кв.м. О КВАРТИРЕ: Квартира c ремонтом и с функциональной планировкой: светлая кухня 5,1 кв.м., 2 изолированные комнаты -19,2 и 10,5 кв.м., санузел раздельный, есть балкон. Идеальный вариант как для собственного прожива...
1 день
2-к.квартира, 41.0 м2, этаж 32/45
29 млн.₽
Номер в базе: 10638625. Продаётся евро-2 квартира с дизайн-ремонтом в ЖК Level Мичуринский! Все остается в квартире Площадь по ЕГРН — 40,9 м² (по обмерам — 42 м²) Один взрослый собственник Нет обременений, залогов, никто не прописан Оперативный показ, звоните! Современный минимализм, натуральные оттенки, продуманное освещение. Гостиная: раскладн...
1 день
3-к.квартира, 58.0 м2, этаж 1/6
12.21 млн.₽
ЖК «Аникеевский»
Продается 3-к квартира на 1-м этаже 6-этажного нового дома в корпусе 7 в ЖК «Аникеевский».
1 день
3-к.квартира, 73.0 м2, этаж 7/10
10.25 млн.₽
Номер в базе: 10635496. Продается просторная трехкомнатная квартира в хорошо развитом районе с отличной транспортной логистикой. Выезд на Щелковское шоссе и шоссе Энтузиастов обеспечивает быструю связь с центром города, а пешая доступность до остановок общественного транспорта и железнодорожной платформы составляет менее пяти минут, что открывае...
1 день