Резкое снижение объема предложения арендных квартир в бюджете от 2 до 5 тыс. долл. произошло внутри Садового кольца

Наибольший дефицит наблюдается в районе Патриарших Прудов, Арбата и Остоженки

Эксперты Penny Lane Realty отмечают, что произошло резкое снижение объема предложения арендных квартир в бюджете от 2000 до 5000 долл.внутри Садового кольца. Наибольший дефицит наблюдается в районе Патриарших Прудов, Арбата и Остоженки, сообщила RealEstate.ru пресс-служба риелтора.

За первый квартал 2011 года количество арендных квартир здесь сократилось на 20% и сейчас составляет порядка 55% от общего объема предложений с аналогичной ставкой аренды внутри Садового кольца.

Данный ценовой диапазон является наиболее популярным и востребованным среди арендаторов, поэтому не удивительно, что такие квартиры все больше и больше вымываются с рынка. Следует отметить, что это касается лишь качественного жилья - с новой мебелью и современным ремонтом. Снять приличную и адекватную по цене квартиру в указанных районах сейчас весьма проблематично. Ситуация осложняется еще и тем, что количество парковочных мест в центре крайне ограничено, а данный фактор является обязательным практически для 100% арендаторов элитного жилья.

На рынке присутствует достаточно жилых объектов с аналогичной ставкой аренды, но отличных по параметрам. Например, в центре можно снять 2-3 комнатную квартиру за $3000-5000, но оформленную в классическом стиле. По наблюдениям экспертов Penny Lane Realty, классика не слишком востребована среди сегодняшних арендаторов. Только порядка 20% запросов приходятся на интерьеры подобного рода. Также встречаются предложения в бюджете от $2000 до $3000, но с советским ремонтом, старой мебелью и сантехникой, что неприемлемо для тех, кто желает снять квартиру бизнес-класса. Существующие качественные предложения в бизнес-классе и элитном сегменте сейчас предлагаются по цене от $5000 и выше, что может позволить далеко не каждый арендатор.
Учитывая сложившуюся ситуацию, аналитики компании Penny Lane Realty советуют всем, кто хочет снять жилье в диапазоне от $2000 до $5000, особенно в районе Патриарших Прудов, Арбата и Остоженки, быть более гибкими как в плане характеристик квартиры, так и относительно их расположения.

«Качественное, адекватно оцененное жилье в центре Москвы может уйти буквально за несколько часов, –  говорит Георгий Дзагуров, генеральный директор компании Penny Lane Realty. –  Поэтому на появление привлекательных предложений арендаторам нужно реагировать как можно более оперативно. Однако мы не советуем собственникам пользоваться ажиотажным спросом и повышать ставки аренды в перечисленных районах. Это увеличит срок экспозиции квартиры и приведет к упущенной выгоде». (ф)