Показать рекламные предложения
Показать рекламные предложения
19 февраля 2016

Прогноз Sberbank CIB: «вторичка» в этом году подешевеет на 10%

Аналитики крупнейшего российского банка считают, что в текущем году продолжится снижение цен на вторичном рынке, а разница между ценами на новостройки и «вторичку» уменьшится. Быстрее всего будет дешеветь низкокачественное жилье.

Как пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на прогноз старшего аналитика компании Sberbank CIB (корпоративно-инвестиционное подразделение Сбербанка России) Юлии Гордеевой, в 2016 году в России ожидается снижение цен на квартиры вторичного рынка в пределах 10%.

«Вторичное жилье, особенно не очень хорошего качества, будет дешеветь относительно первичного жилья. Та премия, которая сейчас есть за 1 кв. м вторичного жилья по отношению к первичному, будет схлопываться, — убеждена Гордеева. — На основе текущих трендов можно предположить возможную коррекцию цен на жилье в пределах 10% в 2016 году».

Цены на квартиры в новостройках должны остаться на неизменном уровне, считают в Sberbank CIB. «На первичном рынке многое будет зависеть от поведения застройщиков – а они лучше уронят объемы продаж, чем опустят цены, — добавила Гордеева. — Объемы восстанавливаются быстрее и лучше, чем цены. Как только вы роняете цены, то после обратного повышения расценок у вас резко понижается спрос и вы ничего не продаете. Застройщики уже очень хорошо изучили эту схему. Я думаю, они будут стоять с ценами до последнего. Скорее, они завуалируют реальную стоимость всяческими скидками и акциями».

В течение 2015 года средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках России снизилась с 52,6 тыс. руб. до 51,7 тыс. руб. Стоимость вторичного жилья в стране падала быстрее: вместо усредненной цены в 58,7 тыс. руб. за 1 кв. м в начале года ко второй половине 2015 года стоимость достигла 57,2 тыс. руб.

Следите за новостями