Повышение ипотечных ставок компенсируется скидками

Сегодня доля российских покупателей, приобретающих квартиры в кредит, достигает 40%. Стремясь удержать клиентов, на фоне повышения банками ставок разработчики вводят новые скидочные программы.

Сегодня доля российских покупателей, приобретающих квартиры в кредит, достигает 40%. Стремясь удержать клиентов, на фоне повышения банками ставок разработчики вводят новые скидочные программы, сообщил портал РБК daily.

В качестве бонуса выступают льготные условия или снижение стоимости квадратного метра в рамках ипотечных сделок, многие банки также снижают ставки на 0,5-1 п.п. Есть и оригинальные решения. Например, по акции до конца августа РосЕвроБанк установил всего 1 % годовых на выплаты по ипотеке. А девелопер Tekta Group совместно со Среднерусским банком Сбербанка запускает ипотечную программу 7,7 %. Гендиректор компании Дмитрий Коновалов объяснил: «Допустим, цена квартиры — 5 млн руб., сумма ипотечного кредита — 2,5 млн руб., кредит предоставляется на 7 лет под 12 % годовых до регистрации ипотеки и 11 % — после. Итоговая переплата — 1,038 млн руб. Скидка на квартиру составит 5 %, или 250 тыс. руб. Итоговая переплата по кредиту — 788 тыс. руб. Именно такой размер переплаты соответствует кредиту по ставке 7,7 % годовых». Компания «Мортон» также планирует запустить акцию в партнерстве со Сбербанком. При покупке квартиры в проектах «Завидное» и «Сакраменто» на кредитные средства Сбербанка предоставляется скидка в размере 500 руб. на 1 кв. м.

Напомним, с 1 августа Сбербанк повысил ставки по ипотечным кредитам на 0,5 п.п. годовых в рублях. При первоначальном взносе от 10 до 30% минимальная ставка установлена на уровне 13% для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, и 14% — для остальных. По примеру Сбербанка условия жилищного кредитования пересмотрели и многие другие банки. В целом по рынку, по словам специалистов,ипотечные ставки выросли на 0,5—1,5 п.п.