07 декабря 2016

Покупатели столичной «элитки» диверсифицируют риски, приобретая вместо одной большой квартиры несколько маленьких

Доля квартир и апартаментов площадью до 55 кв. м в элитных новостройках Москвы за два года выросла втрое, до 13,8% от общего количества лотов, подсчитали аналитики риелторской компании Est-a-Tet. Именно такие объекты быстрее всего уходят с рынка, отмечают риелторы.

Доля квартир и апартаментов площадью от 55 до 70 кв. м за два года сократилась на 38,9%. Объекты площадью от 70 до 100 кв. м с 2014 по 2015 год увеличили объем на 21,9%, однако с 2015 по 2016 год их число уменьшилось на 28,9%, говорится в материалах Est-a-Tet. Доля квартир и апартаментов площадью от 70 до 100 кв. м в динамике за два года увеличилась с 12,7% до 16,6%, лотов от 100 до 150 кв. м — сократилась на 42,1% после закрытия продаж в наиболее крупных проектах, отмечают риелторы. Квартиры и апартаменты в жилых комплексах элитного сегмента распродаются, по данным риелторов, в среднем за пять лет.

Сегодняшние покупатели элитного жилья стремятся диверсифицировать риски, поэтому предпочитают вкладываться не в одну большую квартиру, а в несколько маленьких, причем в разных комплексах, указывают риелторы. «Это позволяет наблюдать, какой объект и жилой комплекс по мере строительства обладает большей ликвидностью и прибыльностью, и исходя из этого выстраивать очередность их перепродажи и дальнейшие варианты инвестирования», — объясняет такую тенденцию директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Карпова.

По подсчетам агентства недвижимости Tweed, за 11 месяцев 2016 года в Москве было продано квартир в элитных новостройках на сумму не менее 42,5 млрд руб. (с учетом скидок). Для сравнения: за весь 2015 год итоговая сумма продаж составила не менее 49,2 млрд руб. (в пересчете на сопоставимый курс). По итогам года общий объем выручки за премиальную недвижимость может сравняться и даже превысить показатели 2015 года, прогнозируют риелторы.

ИСТОЧНИК: По материалам «РБК-Недвижимость»: http://realty.rbc.ru/news/584689689a79471c6c36012f

Следите за новостями