17 марта 2016

Подмосковные девелоперы боятся снижения спроса и ждут поддержки от властей

Девелоперы, возводящие жилье в Подмосковье, предупреждают о рисках: если власти не поддержат строительную отрасль, то 15% новостроек региона не будет востребовано. Ассоциация застройщиков утверждает, что снижения цен нужны институциональные изменения и поддержка государства.

Как сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на слова президента Ассоциации застройщиков Московской области, гендиректора девелоперской компании Urban Group Андрея Пучкова, не менее 15% новостроек в московском регионе не будет востребовано населением, если не снизится стоимость первичного жилья. Он отметил, что объем предложения на рынке первичной недвижимости на 30% превышает объем спроса.

В условиях высокой конкуренции серьезным катализатором спроса было бы снижение стоимости жилья, заметил Пучков. По его словам, снижать цены на квартиры в новостройках надо «не за счет демпинга или опасного снижения маржинальности», а за счет так называемой инвестиционной себестоимости. В нее входят затраты на подключение к инженерным сетям, строительство социальных объектов и дорог, а также «запредельные проценты по кредитам, затраты на соблюдение уже никому не нужных нормативов типа инсоляции», рассказал глава ассоциации.

 «Все это требует глубоких институциональных изменений и поддержки со стороны государства, но благодаря этому можно достичь снижения себестоимости на 20%», — заявил он.

Следите за новостями