ПИК сдаст первые этажи домов под торговые центры

Группа ПИК превратит первые этажи своих жилых комплексов в торговые центры. В аренду ритейлерам может быть передано около 160 тыс. кв. м, впрочем, могут возникнуть сложности с заполнением такого большого объема

Группа ПИК превратит первые этажи своих жилых комплексов в торговые центры. В аренду ритейлерам может быть передано около 160 тыс. кв. м, пишет "Коммерсантъ". Это клиентоориентированный подход, однако сложность может возникнуть при заполнении всего объема, а он довольно большой.

План развития коммерческих площадей будет разработан для девяти строящихся и построенных жилых комплексов ПИК общей площадью свыше 3,5 млн кв. м: "Английский квартал" (ул. Мытная), "Чертановский", "Аннинский" (оба — микрорайон Южное Чертаново), "Ново-Переделкино" (ул. Лукинская) в Москве, ЖК "Ярославский" (Мытищи), "Левобережный" (Химки), микрорайон Центральный (Долгопрудный), ЖК "Новокуркино" и ЖК "Юбилейный" (оба — Химки). Общая площадь коммерческих помещений в этих комплексах может составить около 160 тыс. кв. м. К примеру, в "Английском квартале" площадью 96,5 тыс. кв. м коммерческие помещения занимают 7 тыс. кв. м, а в Центральном из почти 800 тыс. кв. м — примерно 33 тыс. кв. м.

Первый вице-президент группы ПИК Артем Эйрамджанц подтвердил эту информацию, отметив, что на первом этапе девелопер выделит 50 тыс. кв. м под аренду сетевым операторам.

Напомним, недавно мэр Москвы Сергей Собянин заявил о необходимости размещать объекты торговли на первых этажах домов-новостроек и даже дал поручение Москомархитектуре учитывать четкую специализацию при проектировании первых этажей домов. Видимо, это одна из основных причин смены концепции проектов компании ПИК. 

По мнению, директора компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Юрия Тараненко, системный подход к заполнению объектами коммерческой недвижимости  первых этажей жилых кварталов – логичный и максимально клиентоориентированный. "Думаю, что успешная реализация этой концепции позволит повысить привлекательность жилых комплексов, с одной стороны, для покупателей жилья, которые получают весь необходимый спектр инфраструктуры в шаговой доступности. С другой стороны, для арендаторов коммерческих площадей, которые в силу продуманности концепции, не столкнуться нос к носу со своими прямыми конкурентами, т.е. ситуации, когда в одном доме откроются сразу три аптеки, исключены", - считает эксперт. Единственная сложность, по мнению Юрия Тараненко, суметь эффективно заполнить весь объем площадей - а это большой объем, -  и  при этом не «вывалиться» из концепции.