05 октября 2016

Объем предложения в новостройках столицы достиг исторического рекорда: за год количество жилья комфорт-класса выросло на 67%

Объем предложения квартир массового сегмента по итогам третьего квартала 2016 года превысил 1 млн кв. м: в комфорт-классе этот показатель составил 1 млн кв. м, в экономклассе —72,7 тыс. кв. м. Такие данные содержатся в обзоре риелторской компании Est-a-Tet.

Несмотря на то что за год объем квартир комфорт-класса увеличился на 67%, а экономкласса — на рекордные 91%, доля последнего на рынке первичного жилья столицы сейчас составляет лишь 3,4%. На квартиры комфорт-класса по итогам девяти месяцев 2016-го пришлось 46,5% всего первичного предложения Москвы, указывают риелторы. Больше всего таких объектов сосредоточено в Южном (ЮАО) и Юго-Восточном (ЮВАО) административных округах — 17,8% и 16,6% соответственно. Третье место занял Зеленоградский административный округ (ЗелАО) с показателем 8,2%. В экономклассе основной объем предложения сосредоточен в ЮВАО — 93,1% от общего объема предложения в сегменте, выяснили аналитики Est-a-Tet. 
Одновременно с объемом выросла и средневзвешенная цена таких объектов: за год она увеличилась, по данным Est-a-Tet, на 2,8%, составив по итогам третьего квартала 2016-го 146,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Риелторы связывают это с активным строительством масштабных проектов, вышедших на столичный рынок за последний год. Объекты экономкласса, напротив, за год дешевели на 3,8%. Сейчас они продаются в среднем за 114,7 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в материалах Est-a-Tet. 
Почти половина (49%) предложения в экономклассе представлена квартирами стоимостью от 4,5 млн до 6,5 млн руб., и все они расположены в двух округах столицы, утверждают риелторы. В ЮВАО средневзвешенная цена равнялась 110,4 тыс. руб. за 1 кв. м, в престижном Западном административном округе (ЗАО) — 174 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом на рынке нет ни одного варианта дороже 11,5 млн руб., следует из обзора Est-a-Tet. В комфорт-классе проекты широко представлены во всех ценовых категориях. Самые высокие цены риелторы зафиксировали в Западном и Восточном (ВАО) административных округах — 172,4 тыс. руб. и 166,7 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. Самый дешевый вариант был представлен в Зеленограде — 90,8 тыс. руб. за 1 кв. м. 
Половина всего предложения в комфорт-классе приходится на квартиры до 49,9 кв. м, на втором месте — объекты площадью 40–50 кв. м (22%), отмечают риелторы. В экономклассе наибольший объем предложения по итогам третьего квартала был представлен квартирами от 60 до 70 кв. м (30%) и до 40 кв. м (26%), говорится в обзоре Est-a-Tet. 
Ранее риелторы этой компании спрогнозировали, что по итогам 2016 года доля массового сегмента жилья составит половину от всего объема предложения Москвы. Так, по данным Est-a-Tet, по итогам августа доля новостроек массового сегмента достигла 47% от всего предложения в старых границах Москвы — это самый высокий показатель за последние три года. 
ИСТОЧНИК: По материалам «РБК-Недвижимость»: http://realty.rbc.ru/news/57f363919a794758c3f397f6

 

Следите за новостями