+
+
10 марта 2016

Новые условия по льготной ипотеке разочаровали россиян: кредиты стали дороже

Число россиян, подавших заявки на получение льготной ипотеки, будет снижаться, а спрос на ипотечные кредиты восстановится не раньше лета. Новые условия, предлагаемые банками оказались менее выгодны для граждан, чем до продления программы.

Как пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники в банковской среде, в марте россияне стали менее активно подавать заявки на ипотеку с субсидируемой государством ставкой. И это ожидаемо: часть спроса «съел» зимний ажиотаж граждан в приобретении жилья из-за неопределенности в продлении программы. «Но главное — из-за снижения размера субсидий для банков ипотека стала дороже для граждан. Спрос восстановится не раньше второго полугодия 2016 года», — цитирует издание участников рынка.

В «Абсолют-банке» в феврале в среднем в день принималось около 100 заявок на ипотеку с господдержкой, а в первую неделю марта — уже около 50 штук в день. В «Банке Москвы» также изданию рассказали о снижении среднедневного количества заявок на ипотеку в начале марта до 684 заявок (в феврале — 732 заявки в день). В «Транскапиталбанке» в первые дни марта среднедневной объем заявок на ипотеку составил порядка 85 шт. против 115 шт. в феврале. Отмечают некоторое снижение количества заявок на ипотеку и в «Сбербанке», не уточняя изданию конкретных цифр. В целом, по оценкам участников рынка, объем заявок сейчас соответствует тому, который был в середине прошлого года.

Госпрограмма была запущена весной 2015 года и истекала 29 февраля 2016 года. В рамках программы банки должны были выдавать гражданам ипотеку на первичном рынке по ставкам не выше 12% годовых. В свою очередь, банкам государство субсидировало разницу между максимально возможной ставкой для заемщика 12% и ключевой ставкой (сейчас — 11% годовых), увеличенной на 3,5 п. п. Первого марта стало известно о решении правительства продлить программу господдержки ипотеки до конца 2016 года — впрочем, объем субсидирования был уменьшен на 1 п. п.

 «Так как о продлении госпрограммы по субсидированию ипотеки было объявлено фактически в первый день окончания действия старой программы, многие заемщики спешили подать заявку на ипотеку с господдержкой еще до окончания программы, что породило ажиотажный спрос в январе-феврале»,— пояснил «Коммерсанту» директор департамента ипотечного кредитования «Банка Москвы» Георгий Тер-Аристокесянц. Кроме того, в результате пересмотра условий у многих ведущих игроков (в их числе — Сбербанк, ВТБ24, Банк Москвы) ставка по госипотеке поднялась практически до максимально допустимых 12%.

 «С одной стороны, макроэкономическая ситуация не улучшается, и реальные доходы населения сокращаются, что в немалой степени влияет и на спрос на ипотеку»,— указывает директор дирекции ипотечного кредитования «Транскапиталбанка» Вадим Пахаленко. С учетом ажиотажного спроса в начале года и пересмотра условий взаимодействия с застройщиками не исключено, что во 2–3 квартале приток заявок со стороны клиентов существенно замедлится, рассказал «Коммерсанту» господин Тер-Аристокесянц.

Следите за новостями