Низкие ставки привели к новому рекорду на рынке жилищного кредитования: доля сделок с ипотекой достигла 41%

Аналитики Kalinka Group сообщили, что по итогам первого квартала 2018 года доля сделок с привлечением ипотеки на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы составила 41%, обновив исторический максимум.

Низкие ипотечные ставки спровоцировали рост количества сделок на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы. В I квартале 2018 года было заключено 2 660 сделок, что на 18% больше показателя аналогичного периода прошлого года. Доля ипотечных сделок в I квартале 2018 года выросла на 10% в сравнении с этим же периодом 2017 года, когда этот показатель составлял 31%.

Ипотечный драйвер стал одним из основных факторов, поддерживающих рынок последние полгода. В марте 2018 года ЦБ вновь снизил ключевую ставку на 0,25% до 7,25% годовых, что благоприятно влияет на активность на рынке ипотечного кредитования. Так, в I квартале 2018 года объем предложения в сегменте жилой недвижимость бизнес-класса Москвы снизился на 19% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года и на 9% в сравнении с IV кварталом 2017 года.

Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева считает, что столь благоприятная ситуация на рынке ипотеки продлится недолго. По ее мнению, в связи с ростом курсов валют, Центробанк будет вынужден повысить ключевую ставку. Он добавила, что более выгодных условий ожидать не стоит: тот, кто воспользуется столь выгодным моментом и возьмет рублевую ипотеку сегодня, сможет сэкономить на низких ипотечных ставках, либо сыграть на разнице курса рубля в случае валютных накоплений.

Источник: www.realestate.ru