На севере Москвы остается все меньше апартаментов: с начала года объем предложения в САО уменьшился вдвое

По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet в мае доля апартаментов в САО составила 25%, за пять месяцев показатель снизился на 48% в связи с приостановкой продаж в нескольких комплексах.

По итогам первых пяти месяцев 2018 года объем предложения в САО составил 389,8 тыс. кв. м в 36 проектах, с конца 2017 года этот показатель снизился на 16,6%. Средняя цена в округе находится на уровне 253,0 тыс. руб./кв. м, за пять месяцев она увеличилась на 7%. Первичный рынок САО преимущественно представлен новостройками бизнес-класса – 50,2%, чуть меньше в округе комфорт-класса – 47%, на сегмент премиум приходится 2,8%.

С начала 2018 года в САО в реализацию вышли два проекта бизнес-класса Prime Park и «Аалто», один проект комфорт-класса - «Любовь и голуби», а также новые корпуса в уже реализуемых проектах. Существенная доля предложения приходится на проекты «Летний сад» (17,7% от общего объема предложения округа), «ВТБ Арена Парк» (13,3%) и «Царская площадь» (12,4%).

Наибольший объем предложения представлен в Дмитровском и Беговом районах (19,0% и 18,9% от всего предложения округа соответственно), на третьем месте Хорошевский район, в котором сосредоточено 17,4%.

В бизнес-классе средняя цена за пять месяцев увеличилась на 12,6% и составила 315,7 тыс. руб./кв. м, в сегменте комфорт рост цены составил 6% до 174,9 тыс. руб./кв. м. Наибольший рост цены произошел в премиум-классе, где стоимость кв. м сейчас составляет 428,7 тыс. рублей.

Источник: www.realestate.ru