Москвичи теперь могут защитить свои дворы от точечной застройки

Для этого им нужно приватизировать домовую территорию, сообщил глава департамента земресурсов Владимир Ефимов

Для этого им нужно приватизировать домовую территорию, сообщил глава департамента земресурсов Владимир Ефимов

«Сейчас уже проведено межевание земельных участков для четверти всего жилого фонда столицы. Участки, как правило, в 2-3 раза больше  пятна застройки», - сообщил вчера на брифинге руководитель Департамента земельных ресурсов города Москвы Владимир Ефимов.

55 участков уже оформлены в собственность жителей домов.  «Жители могут делать на своей территории любое благоустройство, но не использовать эту территорию для нежилых целей, к примеру, поставить магазинчик здесь нельзя»,  - пояснил Владимир Ефимов.  Он отметил, что в Москве сейчас есть 2 тысячи га земель в частной собственности.

Приватизировать придомовой участок имеет смысл, чтобы избежать любой застройки внутри квартала, считает эксперт. Пока земельный участок не выделен и не отдан в собственность жильцов, его могут отдать под точечную застройку. Сейчас департамент рассматривает около 600 участков, которые могут выставить на аукцион. Под жилье предназначены будут около 10 участков, причем это в основном точечная застройка – 1-2 дома.

«Для города приоритет сейчас в создании социальной инфраструктуры, поэтому мы выставляем на аукцион под жилую застройку только те участки, где мы понимаем, что инфраструктуры достаточно. С остальными проектами вопросы будут решаться лишь после того, как будет построена необходимая инфраструктура», - пояснил Владимир Ефремов.

Он отметил, что сейчас департамент, прежде чем определить назначение участка и выставить его на аукцион, изучает, какой объект требуется жителям близлежащих домов. Часто жители заказывают не физкультурный комплекс, а строительство образовательного центра или детского сада.
Для строительства частных детских садов департамент разрабатывает особую программу – возведение сада и предоставление услуг на условиях концессии. Уже найдены 26 участков для частных детсадов. Условия аренды земли для  инвесторов будут льготными – им придется платить 1800 рублей за кв. м в год. Кроме того,  город обеспечивает и оплачивает 25 % загрузки сада. По расчетам, через 15 лет концессия должна окупиться. Сад при этом все время остается в собственности города. Есть ряд условий, которые сейчас согласовываются с целью сделать такие проекты привлекательными для инвесторов. Строительство детских садов в парках только планируется, но пока еще не один участок под такие цели не был размежован.

Валентина Серова