Показать рекламные предложения
Показать рекламные предложения
12 апреля 2017

Московскому рынку недвижимости грозит затоваривание: в апреле предложение в новостройках массового сегмента выросло на 7,3%

По итогам первого квартала 2017 года в Москве на 7,3% (около 1,3 тыс. квартир) выросло предложение новостроек массового сегмента (эконом и комфорт), говорится в исследовании риелторской компании «Метриум Групп».

По данным компании «Метриум Групп», с начала года продажи открылись в шести проектах, а также в новых корпусах строящихся четырех жилых комплексов.

Всего по итогам первого квартала в столице, по данным агентства недвижимости «Бест-Новострой», реализовывались квартиры в десяти корпусах жилых комплексов экономкласса и 54 корпусах в новостройках комфорт-класса. Совокупный объем реализуемого жилья в данном сегменте достиг 1,15 млн кв. м. Наибольшая доля предложения новостроек в столице приходится на ЮВАО (30,7%). Еще почти треть лотов равномерно распределилась между СВАО (15,7%) и ЮАО (16,2%), отмечается в исследовании «Метриум Групп».

Средняя цена предложения в новостройках массового сегмента, согласно исследованию «Метриум Групп», составила в марте 148,4 тыс. руб. за 1 кв. м. За год стоимость, по данным «Бест-Новострой», снизилась на 2,4 п. п. — в основном по причине выхода на рынок новых объемов в течение года.

По данным «Метриум Групп», минимальная стоимость новых квартир массового сегмента Москвы упала в первом квартале на 9,6%, до 2,42 млн руб. Средний бюджет однокомнатных квартир составил 6,23 млн руб. (+ 1,3% за первый квартал), двухкомнатных — 9,02 млн руб. (– 0,2%), трехкомнатных — 12,13 млн руб. (– 0,7%).

В Москве рост объема предложения новостроек массового сегмента продолжится и в дальнейшем, прогнозирует председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

В «Метриум Групп» предпосылки к росту цен на столичные новостройки массового сегмента видят в ближайшие три месяца. «Учитывая новые, достаточно привлекательные ставки по ипотеке и тенденции второй половины марта, во втором квартале можно ожидать высокий интерес к рынку новостроек со стороны покупателей», — отмечает директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп» Анна Соколова.

Ранее управление Росреестра по Москве отчиталось о росте сделок на первичном рынке. По его данным, за последний год количество проданных квартир в новостройках столицы выросло в два раза. По итогам марта 2017 года в Москве было зарегистрировано 5418 договоров долевого участия (ДДУ), по которым продается жилье на первичном рынке. В марте прошлого года Росреестр зафиксировал 2,6 тыс. ДДУ.

Источник: http://realty.rbc.ru/news/58ecb00f9a794716381d2670

Следите за новостями