Рубрики раздела новости

Лента

Московские комнаты почти сравнялись по стоимости с «однушками» в спальных районах: их цена за год упала на 22%

12 августа 2016
Комнаты на вторичном рынке столицы продаются в среднем за 2,9 млн руб. Стоимость комнаты в московских квартирах на вторичном рынке за год упала на 22% и стала сопоставима с ценами на типовые однокомнатные квартиры на окраинах столицы (около 3 млн руб).

В Москве сейчас продается 1,6 тыс. комнат, или 3,9% от общего объема предложения на вторичном рынке жилья столицы, отмечают риелторы. Средняя цена такого объекта, по данным «Инком-Недвижимость», составляет порядка 2,9 млн руб.

 Самая дешевая комната, выставленная на продажу в Москве, имеет площадь 10 кв. м и обойдется в 1,2 млн руб. Она расположена в трехкомнатной квартире после пожара на последнем этаже 12-этажного панельного дома в районе станции метро «Первомайская». Самый дорогой объект — 18-метровая комната в двухкомнатной квартире на первом этаже восьмиэтажного дома рядом со станцией метро «Краснопресненская». Стать ее владельцем можно за 6 млн руб., говорится в пресс-релизе «Инком-Недвижимости».

Не менее 20% всех выставленных на продажу комнат, по данным «Инком-Недвижимости», находятся в Центральном административном округе (ЦАО) столицы: их средняя цена на 52% превышает среднерыночный показатель и составляет 4,4 млн руб. Это отражает тенденцию московского рынка недвижимости последних полутора лет, когда периферийные территории столицы дешевеют быстрее, чем центр, свидетельствуют данные риелторов.

 Полная ликвидация коммуналок, несмотря на московскую программу их расселения до 2020 года, невозможна, прогнозируют аналитики «Инком-Недвижимости». «Квартиры дробятся на комнаты, как правило, из-за семейных конфликтов. Нередко родственники, проживающие в таких квартирах, стремятся разъехаться и выставляют свои доли на продажу. Покупатели подобных объектов — либо жители регионов, которые хотят закрепиться в Москве и не могут позволить себе отдельное жилье, либо люди, чье материальное положение резко ухудшилось, либо инвесторы. Последние особенно активно скупали комнаты в Москве до 2008 года, но сейчас такие случаи редки и характерны в основном для ЦАО», — говорится в материалах «Инком-Недвижимости». Продажа целой квартиры всегда выгоднее реализации по комнатам, считают риелторы, — в этом случае собственники смогут гораздо быстрее найти покупателя и получить в среднем на 30% выше, чем в случае ее продажи по частям.

ИСТОЧНИК: По материалам «РБК-Недвижимость» http://realty.rbc.ru/news/57ac42539a79473a62057641

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
22 сентября 2017
22 сентября 2017
22 сентября 2017
22 сентября 2017
21 сентября 2017
21 сентября 2017
21 сентября 2017
21 сентября 2017