Московские девелоперы наращивают объем предложения «бизнес-класса»: число проектов в данном сегмента за год выросло на 18%

Аналитики компании «БЕСТ-Новострой» сообщили, что по состоянию на конец IV квартала 2017 года к продаже предлагались  квартиры в 93 жилых комплексах бизнес-класса и в 17 проектах премиум-класса.

: За прошедший год количество экспонируемых квартир в премиум-классе заметно  снизилось.  Всего в IV квартале 2016 года в сегменте премиум-класса экспонировалось 1 714 лотов в рамках 21 корпуса в 15 жилых проектах.

В IV квартале 2017-го, несмотря на увеличении общего количества проектов до 17, объем экспозиции квартир сократился. Количество предлагаемых к продаже лотов за истекший год снизилось на 29% – до 1 211 штук, а объем предложения по суммарной площади квартир – на 27% (до 136,5 тысяч квадратных метров).

Иная ситуация наблюдается в сегменте бизнес-класса: весь 2017 год увеличивалось и число проектов на реализации, и количество лотов, и общая площадь экспозиции. Так, за прошедший год число проектов бизнес-класса на рынке московской «первички» увеличилось на 18%, а количество корпусов – на 27% (до 202 штук). Общая площадь пополнивших рынок квартир в данном сегменте по итогам 2017 года составила 1 190 759 квадратных метров, или 15 272 лота.    

Такие показатели не могли не отразиться на ценообразовании. Так, в сегменте премиум-класса на фоне снижения объема предложения средняя стоимость 1 квадратного метра за год выросла на 12% – до 474,8 тысяч руб.  В сегменте бизнес-класса, средневзвешенная стоимость «квадрата» за 2017 год снизилась на 3% до 228,6 тысяч рублей. 

Эксперты «БЕСТ-Новострой» полагают, что наблюдаемые в 2017 году тенденции останутся в силе, при этом сегмент бизнес-класса имеет все шансы занять максимальную долю в общем объеме столичного предложения.

Источник: wwww.realestate.ru