Рубрики раздела новости

Лента

Московская «вторичка» теряет цену в рублях: тем временем долларовая стоимость выросла почти на четверть за 2016 год

28 декабря 2016
С начала года «квадрат» неновых квартир подешевел на 2,4 процента. При этом в долларовом выражении произошло его подорожание на 22 процента — с 2,39 тысячи долларов в январе до 2,9 тысячи в декабре, свидетельствуют материалы компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Средняя цена предложения вторичного жилья в Москве к концу 2016-го составила 182,3 тысячи рублей за квадратный метр. Рост долларовой стоимости жилья в Москве обусловлен укреплением российской валюты, наблюдавшимся во второй половине 2016-го, поясняют аналитики.

Они также отмечают, что минимальное падение рублевой стоимости московской «вторички» не соответствует реальной ценовой ситуации на рынке жилья, а является свидетельством консервативного подхода продавцов к вопросу оценки своего имущества. «По факту абсолютное большинство продаж состоялось по итогам торга на понижение. В ноябре и декабре доля объектов, реализованных с дисконтом, достигла исторического максимума — 86 процентов. Средний размер скидки в последний месяц уходящего года составил девять процентов», — говорится в материалах «ИНКОМ». В 2017 году в компании не прогнозируют существенных колебаний цен на московском вторичном рынке жилья при условии сохранения нынешней экономической ситуации.

«Средняя цена предложения останется примерно на текущем уровне, в худшем случае продолжится плавное сползание — на пять-семь процентов в годовом выражении. Мы не ожидаем положительной динамики цен ранее 2018-2019 года и четко связываем ее с началом роста экономики в стране», — подчеркивают аналитики.

Ранее были подведены ценовые итоги года на столичном рынке новостроек: к концу 2016-го средняя цена предложения новых квартир в городе — без учета элитных проектов и комплексов на присоединенных территориях — составила 196 тысяч рублей за квадратный метр. За 12 месяцев данный показатель снизился более чем на шесть процентов.

ИСТОЧНИК: По материалам «Лента.ру»: http://dom.lenta.ru/news/2016/12/27/existingcondosmoscow/

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
26 сентября 2017
26 сентября 2017
26 сентября 2017
26 сентября 2017
25 сентября 2017
25 сентября 2017
25 сентября 2017
25 сентября 2017