Лимит на наличные при покупке жилья не введут

Законопроект внесли в Госдуму еще в декабре 2025 года. В конце февраля его рассмотрел Совет по кодификации. Стали известны итоги: документ отклонили.

Что предлагали

Авторы исходили из простой логики: наличные сложно проверить, значит, их надо ограничить, чтобы бороться с отмыванием денег и «серыми» схемами. Лимит — 5 млн рублей на одну сделку. Все, что выше, — только безнал. При нарушении Росреестр должен был отказывать в регистрации права собственности.

Для рынка это означало бы серьезные проблемы. Средняя цена вторичной квартиры в Москве давно перешагнула 15 млн рублей — под ограничение попали бы почти все сделки с готовым жильем в крупных городах. По оценкам аналитиков, до трети покупок на вторичке до сих пор проходят с участием наличных.

Почему отклонили

Совет по кодификации — орган, который дает экспертную оценку законопроектам, затрагивающим гражданское законодательство, — поправки завернул. Павел Крашенинников, глава совета, объяснил: лимиты противоречат принципу свободы договора и необоснованно ограничивают права граждан.

Но главное — ограничения бесполезны. Их легко обойти: достаточно выделить доли в объекте и провести несколько сделок в рамках разрешенных сумм. В итоге под ударом оказались бы добросовестные покупатели. 

Позиция ЦБ

Глава Банка России Эльвира Набиуллина предупреждала еще на стадии обсуждения: запрет наличных не сделает рынок прозрачнее. Наоборот, реальные цены уйдут в тень — продавцы будут занижать суммы в договорах, а разницу брать «в конверте». Прозрачность сделок от этого только пострадает.

Что это значит для рынка

Росреестр не получит право блокировать сделки из-за наличных. Покупатели и продавцы по-прежнему могут выбирать удобную форму расчетов. Инициатива отправлена в корзину, рынок возвращается к привычной работе.

Читайте также: С 1 марта въезд в Москва-Сити только платный: как это будет работать

Продажа, аренда, коммерческая недвижимость

Самые горячие новости читайте на Реал Эстейт.ru 

Подписывайтесь на наш канал