Купить новостройку в исторических районах Санкт-Петербурга становится все сложнее
По данным экспертов, за год предложение в историческом центре Петербурга сократилось почти на 500 лотов.
Аналитики агентства недвижимости «Генератор Недвижимости» зафиксировали заметное сокращение предложения новостроек в четырёх исторических районах Санкт-Петербурга. Если в марте 2025 года на продажу было выставлено 4,8 тыс. квартир и апартаментов, то к октябрю этот показатель снизился до 4,3 тыс. лотов. Таким образом, за семь месяцев рынок потерял более 480 объектов, а общее предложение сократилось на 10%.
Наиболее значительное «истощение» supply произошло в Адмиралтейском и Василеостровском районах. В первом объём предложения уменьшился на 321 объект, во втором — на 282.
Логика рынка подсказывает, что сокращение предложения на фоне стабильного спроса должно вести к росту цен. Однако текущая статистика по бюджетам входа выглядит несколько противоречиво на фоне общих трендов.
- Адмиралтейский район: Здесь в продаже остаётся 620 новостроек. Минимальная цена установлена на апартаменты-студию 21,8 кв. м в сданном комплексе — 8,25 млн рублей.
- Василеостровский район: При 2 232 лотах самый доступный вариант — студия за 6,37 млн рублей.
- Петроградский район: Единственный район, где предложение незначительно выросло (до 1 056 объектов), демонстрирует и самый высокий минимальный порог входа — 12,66 млн рублей.
- Центральный район: Несмотря на увеличение числа лотов до 435, самый бюджетный вариант — студия-апартаменты 18,2 кв. м за 6,93 млн рублей.
Константин Анохин, управляющий партнёр агентства «Генератор Недвижимости»: «Исторические районы Петербурга постепенно закрываются для массового строительства. Девелоперы смещаются в примыкающие к центру зоны, где проще реализовать крупные проекты. Объём новых площадок в границах исторического центра будет продолжать снижаться».
*Справка: Константин Анохин – частный брокер, работающий на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Опыт работы с 2019 г.*
На сайте RealEstate.ru нет предложений по новостройкам в Санкт-Петербурге, возможно они уже раскуплены, посмотрите новостройки в других городах, они еще остались.
