Рубрики раздела новости

Лента

Следить за новостями

Кредитные аферисты отнимают у петербуржцев квартиры: жилье легально реализуется в счет оплаты процентов по микрозаймам

04 октября 2017
В Санкт-Петербурге приобретает популярность афера, после которой жители города лишаются своей недвижимости. Конторы применяют новые схемы, позволяющие им отбирать квартиры у граждан всего за 300-500 тысяч рублей абсолютно в рамках правового поля.

С начала года суды 38 раз рассматривали подобные дела и в 36 случаях становились на сторону кредиторов. Схема простая: кредитные организации предлагают займы под залог недвижимости. Процентная ставка небольшая - 4-5%, но мелкими буквами прописано, что это в месяц. Также за каждый день просрочки предусмотрены штрафы от 0,1 до 1% от суммы займа. Таким образом, человек, который взял у такой конторы 500 тысяч рублей, должен ежемесячно платить ей 25 тысяч рублей, и это только проценты. При просрочках за год может набежать сумма, превышающая заем в несколько раз.

Владельцы оставались жить в своих квартирах, а через несколько месяцев, в случае просрочки по выплате займов, получали вызов в суд. На заседании представитель кредитора озвучивал требования: взыскать долг, проценты, штрафы и продать квартиру.

В общественной организации «Ночлежка» знают множество фактов квартирных афер, но уверены, что нынешняя схема для Петербурга в новинку. «Раньше людей спаивали, угрозами заставляли переписать имущество. Сейчас их просто загоняют в долги. Проблема в том, что граждане до последнего не понимают, что они подписывают», - говорит юрист «Ночлежки» Роман Ширшов.

Четко продуманный механизм схемы можно понять на примере случая, который произошел с жительницей Калининского района. Она проиграла суд ипотечному брокеру, у которого когда-то занимала 1250 евро. После колебаний курсов валют сумма долга выросла, с процентами и пеней она составила уже около 550 тысяч рублей. Суд постановил: деньги вернуть, половину однокомнатной квартиры, которую петербурженка оставила под залог, продать с молотка со стартовой ценой в 360 тысяч рублей. Такую сумму залога в свое время установил сам кредитор. В итоге женщина не только лишилась крыши над головой, но еще и осталась должна. А брокер за 50 тысяч рублей получил половину квартиры, которая явно стоит не меньше миллиона.

С начала года в судах Петербурга было рассмотрено 38 подобных дел. И в 36 случаях суды признали требования кредиторов обоснованными. Лишь в одном деле с начала года такой договор признали недействительным. Пенсионерка из Красносельского района смогла доказать, что в момент подписания бумаг она была невменяема.

Причину проигрышей в судах объясняет адвокат Екатерина Солдатова, представляющая интересы потерпевшей пенсионерки из Кронштадта. Юрист говорит, что займы под залог недвижимости берут небогатые люди, для которых последующий вызов в суд является полной неожиданностью. Они не успевают подготовиться, не могут потратиться на адвокатов и в итоге остаются без защиты в суде. Кроме того, многие решения и вовсе выносятся заочно: люди не приходят на заседания судов, лишая себя последнего шанса доказать правоту. СМИ насчитали около 50 крупных компаний в Санкт-Петербурге, которые проворачивают подобные схемы отъема жилья.

Напомним, что похожая история произошла и в Екатеринбурге. Там двое «черных риелторов» организовали ломбард и также давали деньги под залог квартир, затем обманом оформляя договоры купли-продажи за суммы, в десятки раз ниже адекватной стоимости жилья. Прокуратура возбудила дело о мошенничестве, и скоро обвиняемые предстанут перед судом.

Источник: https://realty.newsru.com/article/04oct2017/piterkvart

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
23 октября 2017
23 октября 2017
23 октября 2017
23 октября 2017
20 октября 2017
20 октября 2017
20 октября 2017
20 октября 2017