Корейский девелопер вложит в жилье более 500 млн долл.

SsangYong Engineering Construction Co вышел на российский рынок со строительством жилого комплекса на 19 га в Калуге

SsangYong Engineering Construction Co начала строительство жилого комплекса на 19 га в Калуге, стоимость комплекса составляет около 500 млн долл.

Инвестор планирует построить более 2 тыс.  квартир, но объем строительства в квадратных метрах еще не определен — сейчас идет проектирование, рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области Александр Болховитин, пишут "Ведомости".


Одна из основных причин выхода SsangYong на рынок Калуги, как считают эксперты, — бурное развитие экономики региона, обусловленное курсом на привлечение иностранных инвестиций. В 2011 году Калужская область третий раз подряд стала лидером в стране по индексу промышленного производства (его рост составил 27,1% при среднероссийских 4,7%). В Калужской области по сравнению с соседними областями более развито промышленное производство, говорит представитель группы компаний «СУ-155», а это, в свою очередь, стимулирует развитие других отраслей и влияет на рост благосостояния населения: средняя зарплата в городе на 20-30% выше, чем, например, в Туле.

Выйти в Москву или Петербург с аналогичным проектом инвестору было бы сложнее — дороже вход (коммуникации, вероятно, пришлось бы подводить самостоятельно), выше конкуренция (причем с уже сложившимся пулом игроков) и, соответственно, риски, а сам рынок жилья менее предсказуем с точки зрения спроса/предложения, особенно с учетом строительства «большой Москвы», рассказал "Ведомостям" замдиректора отдела привлечения инвестиций CBRE Константин Лысенко.

СПРАВКА
SsangYong EC, образованная в 1977 году в результате выделения из строительного подразделения SsangYong Cement Industrial Co., Ltd, занимается жилищным строительством, а также строительством гостиниц, социальных, спортивных и коммерческих объектов, морских портов, аэропортов, мостов, плотин и тоннелей, промышленным и железнодорожным строительством. Портфель ее заказов в 2011 г. составил 6,7 млрд  долл., в том числе, проекты за пределами Кореи — 1,5 млрд  долл.