К концу года могут принять закон о страховании ответственности застройщиков

Он призван защитить права дольщиков и теперь, в новой редакции, предоставляет выбор девелоперу: получение банковской гарантии, оформление коммерческой страховки у страховой компании или вступление в общество взаимного страхования

Депутаты Госдумы могут принять до конца этого года законопроект об обществе взаимного страхования (ОВС) застройщиков. Он призван защитить права дольщиков и теперь, в новой редакции, предоставляет выбор девелоперу: получение банковской гарантии, оформление коммерческой страховки у страховой компании или вступление в общество взаимного страхования, передает РИА Новости слова депутата Госдумы Александра Хинштейна.

Напомним, документ был внесен в Госдуму 14 декабря 2011 года депутатами "Единой России" Александром Коганом и Александром Хинштейном.

Планируется создание ОВС в форме некоммерческой организации как единого общества взаимного страхования юридических лиц, намеренных привлекать на основании договоров долевого участия (ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ денежные средства участников долевого строительства жилых помещений. Что касается определения страховых тарифов, то здесь будут учитываться такие обстоятельства, как вероятность наступления страхового случая, количество участников долевого строительства, цена ДДУ, срок передачи жилого помещения участнику долевого строительства в соответствии с ДДУ, субъект РФ, в котором осуществляется строительство.

Ранее в интервью RealEstate.ruгенеральный директор аудиторской компании «Смаль и партнеры» Светлана Лилипутина заявила, что, по ее мнению, чтобы механизм страхования ответственности застройщиков заработал, он должен быть принципиально другим - никаких обществ взаимного страхования. «В законе есть очень важный пункт: «…общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков… – единая некоммерческая организация, созданная и функционирующая в соответствии с положениями настоящего Федерального закона…». Важно понимать, что любая организация зависит от многих факторов и может быть подвергнута процедуре банкротства», - считает специалист.

Один из авторов документа, министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству Александр Коган в защиту проекта сказал, что он позволит сделать российский рынок более прозрачным и выведет с него порядка 30-40% девелоперов, которые являются ненадежными. При этом, как заметил депутат Государственной думы Александр Хинштейн, объемы строительства не сократятся, а с рынка уйдут те компании, которые не смогут выполнять свои обязательства перед дольщиками.

Рис. rediff.com