Ипотеку с господдержкой теперь смогут взять жители обеих столиц и Подмосковья

Власти начнут субсидировать приобретение дорогих квартир в новостройках, что позволит свободнее вздохнуть жителям обеих столиц, особенно семьям с детьми. Предельный размер ипотечного кредита с господдержкой хотят увеличить с 3 до 4 млн руб. в регионах, а в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области лимит могут повысить до 10 млн руб.

Правительство России решило расширить перечень квартир, которые можно купить в ипотеку по субсидированными государством ставками. В течение двух-трех недель министерство финансов разработает поправки, благодаря которым предельная цена приобретаемой квартиры в новостройке увеличится до 4 млн руб. в регионах и до 10 млн руб. в столицах, сообщает газета «Коммерсант».

Сейчас максимальная цена на приобретаемую квартиру в новостройках в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге через субсидированную ипотеку составляет 8 млн руб., в регионах лимит установлен на отметке в 3 млн руб. Поправки предлагают увеличить лимит на 2 млн руб. в столице, Подмосковье и Петербурге, на 7 млн руб. в Ленинградской области (с 3 до 10 млн руб.) и на 1 млн руб. во всех остальных регионах страны. Срок действия программы останется прежним – до 1 марта 2016 года.

Программа субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение новостреок действует с марта 2015 года. Она позволяет россиянам купить квартиру в новостройке в ипотеку с фиксированной ставкой 12%. При этом банк может установить ставку, превышающую ключевую ставку ЦБ (в данный момент 11%) на 3,5%: в этом случае государство компенсирует кредитору разницу из бюджета.

Повышение максимальной цены квартиры по госпрограмме позволит воспользоваться ипотекой большему количеству семей с детьми. Реализуется отложенный спрос, а в первую очередь увеличение лимита стимулирует покупку трехкомнатных квартир. В рамках действующих максимальных лимитов трехкомнатную квартиру в Москве можно купить только на окраине. Правительство также рассматривает возможность включить в программу жилищно-строительные кооперативы (ЖСК).