ИФК «Метрополь» застроит 800 000 кв. м земель «Москвича»

Инвестиции в стройку могут составить 1,5 млрд долларов

Московская мэрия   разрешила  ИФК «Метрополь» построить на территории завода «Москвич» на Волгоградском проспекте почти 800 тыс. кв. м недвижимости. По информации газеты «Ведомости», инвестиции в стройку могут составить  1,5 млрд долларов.

Как пояснило издание, градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) одобрила проект застройки 39 га территории завода «Москвич». На одном участке планируется возвести 658 000 кв. м недвижимости, из которых 240 000 кв. м — торгово-развлекательный центр, 328 000 кв. м — жилье и 90 000 кв. м — многофункциональный комплекс. На втором участке возведут 140 000 кв. м, в том числе гостиницу, бизнес-центр и мебельно-торгово-выставочный центр.

«Метрополь» приобрел 54 объекта недвижимости «Москвича» (они расположены на 75 га) за 5,55 млрд руб. еще в 2006 г. Практически сразу около 50 га из них были проданы мэрии Москвы для нужд «Автофрамоса». На оставшейся территории «Метрополь» планировал реализовать два проекта —«Метрополия» на 1,5 млн кв. м недвижимости и деловой район «Москвич» на 400 000 кв. м. После кризиса параметры застройки поменялись. Сейчас на сайте компании «Метрополь-девелопмент» сказано, что в рамках «Метрополии» запланировано возведение офисов и жилья по 200 000 кв. м, торгового центра на 100 000 кв. м и парковки на 15 000 машино-мест. Но строительство до сих пор не начиналось.

Из-за месторасположения и транспортной доступности — рядом находятся станция метро «Текстильщики» и Третье транспортное кольцо — эта площадка интересна для строительства жилья эконом- или комфорт-класса, считает гендиректор «Метриум групп» Мария Литинецкая.

Перспективы же востребованности таких объемов коммерческой недвижимости в этом районе «представляются неоднозначными» — из-за уже имеющихся в районе коммерческих площадей и загруженности Волгоградского проспекта, считает директор отдела исследований рынка СBRE Валентин Гаврилов.