ГЗК расторгла каждый третий инвестконтракт в Москве

Таким образом, в столице отменено строительство 25,3 млн кв. м недвижимости

Таким образом, в столице, по инициативе градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) отменено строительство 25,3 млн кв. м недвижимости, сообщают «Ведомости».

Из 1175 инвестконтрактов ГЗК расторгла 395, заявил изданию председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. За 3 года приняты решения об отмене строительства объектов общей площадью 25,3 млн кв. м. Речь идет о расторгнутых контрактах и проектах, документы на которые не были оформлены должным образом. По словам Тимофеева, проекты отменялись по нескольким причинам: точечная застройка на территории жилых микрорайонов, а также в том случае, ели их появление резко ухудшило бы транспортную ситуацию или комфортность проживания москвичей, либо же по причине того, что инвестор длительное время не осваивал участок.

Больше всего – 6,6 млн кв. м – отменено жилых проектов, тогда как на офисные и торговые приходится порядка 3 млн кв. м. Так, один из крупнейших отмененных проектов – торгово-офисный комплекс «Славянский мир», предусматривавший строительство 1,38 млн кв. м недвижимости на присоединенных к Москве территориях. По словам Тимофеева, этот проект могу ухудшить транспортную ситуацию в районе.

Также были отменены контракты на строительство ТК на пл. Павелецкого вокзала (более 80 000 кв. м; инвестор – ОАО «Павелецкая», принадлежавшее казахстанскому предпринимателю Мухтару Аблязову) и на пересечении Тверской улицы и Страстного бульвара (96 500 кв. м; инвестор – ОАО «ТДЦ «Тверской», принадлежит турецкой компании MNG Holding, правительству Москвы и консалтинговой компании ООО «Бизнес профессионал») и т. д.

Крупные столичный застройщики тоже лишились части проектов: так, ГК «ПИК» потеряла проект строительства микрорайона в Грайворонове (225 000 кв. м), а «СУ-155» и «Крост» потеряли права на реконструкцию нескольких кварталов.

Как отмечает издание, на выплаты инвесторам в бюджете на 2014-2016 гг. предусмотрено 3 млрд руб. ежегодно. Но сколько город уже компенсировал инвесторам, неизвестно. Во внесудебном порядке, по словам представителя департамента экономической политики Москвы, выплачено 600 млн руб.

Освободившиеся участки, по словам Тимофеева, будут тщательно проанализированы и использованы, скорее всего, для благоустройства с размещением детских площадок, строительства детских садов, школ, спортивных комплексов, гаражей и других социальных объектов. Не исключено, что некоторые участки будут выставлены на аукционы, заявил изданию заместитель руководителя департамента городского имущества Максим Гаман.