Элитная недвижимость в России продолжает дешеветь: стоимость премиального жилья снижается в Москве и Санкт-Петербурге

Стоимость элитного жилья по итогам 2017 года в Москве снизилась на 9,2%, в Санкт-Петербурге — на 7,4%. Оба города попали в конец рейтинга городов мира по динамике цен на дорогую недвижимость. Об этом говорится в исследовании Prime International Residential Index компании Knight Frank.

Москва заняла 98-е место в рейтинге. За ней следует Доха, где стоимость дорогого жилья снизилась на 15%, и Лагос, где снижение цен составило 25%. Отрицательная ценовая динамика на рынке премиальных новостроек Москвы вызвана изменением структуры предложения и появлением на рынке новых проектов в элитном сегменте. Директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Людмила Потапова пояснила, что фактическое снижение цен происходит в объектах, которые испытывают трудности с реализацией.

Санкт-Петербург занял 92-е место в рейтинге PIRI в 2017 году. Это вызвано растущей конкуренцией между первичным и вторичным рынками элитного жилья.

Общий индекс цен в 2017 году увеличился на 2,1%: две трети рассматриваемых городов показали положительную ценовую динамику. Лидером рейтинга стал китайский Гуанчжоу, где цены на элитное жилье за год выросли на 27,4% — этот рынок растет из-за его относительной доступности, отмечают эксперты. Цены на элитную недвижимость там в среднем составляют $11 тыс. за 1 кв. м по сравнению с $18,9 тыс. в Шанхае.

Активный рост цен в 2017 году также показали четыре европейских города — Амстердам, Франкфурт, Париж и Мадрид. Лондон вернул свои позиции в 2017 году, переместившись с 92-го на 72-е место в рейтинге. Цены на элитную недвижимость здесь незначительно упали — на 0,7% (по сравнению с падением на 6,3% годом ранее). Рынок элитного жилья во Франции показал рост — его поддержала победа Эммануэля Макрона на президентских выборах, говорится в исследовании.

Источник: www.realestate.ru