Эксперты: арендаторы не спешат в "Новую Москву"

По данным экспертов компании "Инком-Недижимость", с момента утверждения новых границ столицы, количество заявок на подбор жилья в «Новой Москве» не изменилось - арендаторы по-прежнему хотят снимать квартиры в пределах МКАД.

По данным экспертов "Инком-Недижимость", с момента утверждения новых границ столицы, количество заявок на подбор жилья в «Новой Москве» не изменилось - арендаторы по-прежнему хотят снимать квартиры в пределах МКАД.
 
Спрос на московское квартиры более чем в 2 раза превышает количество заявок на подбор жилья в Подмосковье, в том числе и на объекты, расположенные на присоединенных землях, сказано в пресс-релизе корпорации "Инком". Арендаторов не смущают даже высокие ставки, которые минимум на 7-10 тыс. рублей больше средней стоимости найма жилья в Подмосковье.

Сейчас в «Новой Москве», но не далее чем в 30 км от МКАД, снятьоднокомнатную квартиру можно в среднем за 24 тыс. рублей. Объем предложения квартир, предлагаемых в аренду на присоединенных территориях, насчитывает 5,5% от общей доли организованного рынка. По данным "Инком-Недвижимость", средняя стоимость найма жилья в области на данный момент составляет21 тыс. рублей в месяц за однокомнатную квартиру экономкласса. Цена двушки равна 28,4 тыс. рублей в месяц, трехкомнатной – 37,4 тыс. рублей в месяц. Стоимость более комфортного жилья бизнес-класса начинается от30 тыс. рублей за однокомнатную квартиру. Общий объем предложения сдающегося в аренду жилья на территории Московской области насчитывает 6,8 тыс. объектов.  

А вот по данным аналитиков компании "Азбука Жилья", разброс цен по 17 наиболее крупным населенным пунктам "Новой Москвы"находится в диапазоне 12-60 тыс. руб. за квартиру.Верхний диапазон (предложения за 60 тыс рублей арендной платы за жилье в месяц) –это в данном случае квартиры в новостройках с дизайнерским ремонтом (предложения в Московском, Коммунарке), полностью меблированные со всей бытовой техникой хорошего качества.

Объем предложения квартир в аренду составляет 4,2% от общего объема по Подмосковью (в "старых границах") в целом.

Наиболее высокий уровень средней арендной платы за квартиру отмечен в следующих населенных пунктах: пос.Коммунарка – 34,9 тыс. рублей в месяц; г. Московский – 34,1 тыс. рублей в месяц;  Щербинка – 28,1 тыс. рублей; г. Троицк – 28,3 тыс. рублей.

В свою очередь руководитель Департамента консалтинга и аналитики «Азбука Жилья» Артем Ржавский назвал несколько иные цифры. Эксперт отметил, что среди вышеперечисленных населенных пунктов однокомнатную квартиру можно арендовать в среднем за 26,3 тыс. рублей. При этом самые дорогие 1-комнатные квартиры предлагаются в аренду в Коммунарке, где средняя арендная плата составляет 28,9 тыс. рублей в месяц.  "Средняя ежемесячная арендная плата за двухкомнатную квартиру составляет 32,6 тыс. рублей.  Самые дорогие 2-комнатные квартиры в Московском (34,3 тыс. рублей- средняя арендная плата). Средняя арендная плата за трехкомнатную квартиру среди указанных населенных пунктах составляет 38,5 тыс. рублей.Самые дорогие 3-комнатные также отмечены в Московском с ежемесячной арендной платой 43,4 тыс. рублей", - прокомментировал специалист.

Источник фото: liveinternet.ru