Рубрики раздела новости

Лента

Доля московских квартир, продаваемых со скидкой, увеличилась за прошедший год до 80%, а средний размер дисконта достиг 5-8%

13 января 2017
Доля московских квартир, продаваемых со скидкой, увеличилась за прошедший год до 80%, а средний размер дисконта достиг 5-8%

Одновременно с ростом числа квартир, продающихся с дисконтом, вырос и размер самих скидок: если в конце 2015-ого они достигали 2-3%, то по итогам прошлого года — 5-8% Исключение, по оценке риелторов, составили лишь те объекты, которые изначально были выставлены по цене ниже рыночной, например, залоговые квартиры.

Такая практика — скрытое снижение цен, которое официальная статистика на основании мониторинга баз с объявлениями не может учитывать, поясняют специалисты Est-a-Tet. «Из-за стагнации последние два года на вторичном рынке Москвы покупатели привыкли к тому, что торговаться нужно всегда и до победного, даже ни один месяц, поскольку на рынке переизбыток предложения. Подчинившись рыночным реалиям, в 2016 году сопротивление многих собственников ослабло, и мы наблюдали более охотное предоставление скидок. Продавцы осознали, что без дисконта продать свое жилье практически невозможно», — отмечает заместитель директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский.

Одновременно с ростом числа квартир, продающихся с дисконтом, вырос и размер самих скидок: если в конце 2015-ого в столице они достигали 2-3%, то по итогам прошлого года — 5-8%, говорится в материалах компании.

За год увеличился и средний срок экспозиции квартир на вторичном рынке Москвы— с двух месяцев в 2015 году до четырех в 2016-м, указывают риелторы. Это связано с тем, что потенциальные покупатели продают свое жилье, но не спешат с приобретение нового, ожидая больших скидок и арендуя временные квартиры. По подсчетам Est-a-Tet, доля таких «разбитых» альтернативных сделок достигает 10%, при том что еще несколько лет назад на такой шаг решались только единичные покупатели.

Данные Est-a-Tet подтверждают и другие риелторы. По оценке риелторского агентства «Инком-Недвижимость», абсолютный исторический рекорд по числу квартир, продаваемых с дисконтом, был зафиксирован в ноябре прошлого года — 86% (средний размер дисконта составил 8,5%). Риелторы подчеркивают, что продажи со скидками — уникальное для московского вторичного рынка жилья явление, которое проявилось именно во время последнего кризиса.

ИСТОЧНИК: По материалам «РБК-Недвижимость»: http://realty.rbc.ru/news/58775a3e9a7947401d151384

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
26 сентября 2017
25 сентября 2017
25 сентября 2017
25 сентября 2017
25 сентября 2017
22 сентября 2017
22 сентября 2017
22 сентября 2017