Рубрики раздела новости

Лента

Девелоперы ожидают высокого спроса на жилье в 2017 году: инвестиции в площадки под строительство жилой недвижимости выросли в 4 раза

27 декабря 2016
По данным Knight Frank, инвестиции в площадки под строительство жилья в 2016 году составили 20% от общего объема вложений в недвижимость и достигли 620 млн долларов. В прошлом году доля таких покупок была в четыре раза меньше - 5%, уточняют в компании.

Девелоперы, работающие в Москве, стали покупать больше площадок, где разрешено строительство жилья. По подсчетам консультантов, в этом году инвесторы потратили на такие приобретения 620-640 млн долларов, что заметно больше, чем в 2015 году.

А в CBRE объем инвестиций в проекты жилой застройки в нынешнем году оценили в 640 млн долларов, это на 30% больше, чем в 2015 году. При этом долю сделок с площадками под жилье по итогам 2016 года в CBRE оценивают в 14% от общего объема инвестиций в недвижимость, который составил 4,5 млрд долларов. В прошлом году этот показатель составлял 15% от общего объема 3,2 млрд. На первом же месте по популярности среди инвесторов по-прежнему остаются площадки под строительство офисов: на них в этом году пришлось 44% сделок, подсчитали в CBRE.

В Knight Frank растущий спрос на девелопмент жилья объясняют сохранением ключевых показателей стабильности данного сегмента: в отличие от коммерческой недвижимости, рынок московского и подмосковного жилья в текущий кризис не продемонстрировал сильного снижения спроса и ценовых показателей. Цены на жилье снизились не так, как, например, арендные ставки в офисном сегменте, где падение превысило 20%, а вакансия достигала 26%, отмечают аналитики.

Участники рынка надеются, что отложенный спрос на покупку жилья, который формируется за время кризиса, в будущем приведет к росту цен. Хотя аналитики полагают, что пока особых предпосылок для роста цен нет, в том числе и из-за большого предложения. Так, к выходу на московский рынок в ближайшие годы анонсировано более 100 проектов, из них 60-70 могут стартовать уже в следующем году, рассказывают риелторы.

Между тем в Минстрое недавно спрогнозировали, что жилье больше дешеветь не будет и начнет в 2017 году понемногу дорожать.

ИСТОЧНИК: По материалам NEWSru.com: http://realty.newsru.com/article/27dec2016/ploshadki

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
25 сентября 2017
25 сентября 2017
25 сентября 2017
25 сентября 2017
22 сентября 2017
22 сентября 2017
22 сентября 2017
22 сентября 2017