Цены на жилье в элитных новостройках Москвы стабилизировались: за полгода колебания стоимости «квадрата» не превышали 0,5%

С начала 2018 года цена элитного квадратного метра зафикисировалась на уровне 658 тыс. руб, с декабря прошлого года снизившись всего на 0,5%. Об этом говорится в сообщении департамента аналитики и консалтинга компании Point Estate.

В мае 2018 года средняя цена предложения элитных новостроек составила 658 тыс. руб. за кв. м, снизившись с декабря 2017 г. на 0,5%. Долларовый эквивалент цены соответствовал $10 580 за кв. м (по среднему курсу доллара ЦБ РФ за май 2018 г. – 62,23 руб. за доллар), что на 6% ниже, чем в конце 2017 г.

В мае 2018 г. самые высокие цены были зафиксированы на Патриарших прудах (часть Пресненского района). Квадратный метр здесь предлагался в среднем за 1 738 тыс. руб., а квартиры и апартаменты выставлялись на продажу в среднем за 376 млн руб.

На втором месте по уровню цен оказался район «Золотая миля» (часть района Хамовники) с ценами 1 274 тыс. руб. за квадратный метр и 223 млн руб. за лот.

Самое доступное элитное предложение находилось в районе Мещанский – 541 тыс. руб. за кв. м. Квартиры и апартаменты в этом районе предлагались в среднем за 47 млн руб. Средний бюджет предложения в мае 2018 г. составил 79 млн руб. ($1,3 млн). Снижение относительно декабря 2017 г. составило 0,1% (-6% в долларах). Квартиры предлагались на продажу за 92,4 млн руб. ($1,5 млн), апартаменты – за 67,2 млн руб. ($1,1 млн).

Эксперты компании Point Estate объясняют относительную ценовую стабильность на первичном элитном рынке совокупностью двух факторов. Это вызвано пополнением рынка большим объемом предложения, относящимся к более доступному премиальному сегменту и с традиционно более низкими ценами, что не могло не повлиять на среднерыночную цену предложения. С другой стороны это снижение компенсировалось ростом цен в давно реализующихся проектах.

Источник: www.realestate.ru