Американцы пришли за деньгами россиян

Российским инвесторам предлагают вложить 500 тыс. долл. в строительство горнолыжного курорта в Вермонте, за это им обещают граджанство США и сертификат, гарантирующий прибыль с инвестиций

Слухи о том, что объем внутренних инвестиций на рынке недвижимости США падает, находят подтверждение в практической плоскости. Чтобы подпитать экономику извне, на уровне правительства штатов разрабатываются специальные программы, нацеленные исключительно на иностранных инвесторов.

В частности, на крупнейшем в Северной Америке горнолыжном курорте Jay Peak при поддержке администрации штата Вермонт иностранным инвесторам предлагается внести 500 тыс. долл и получить гарантирующий доход сертификат и Грин карту, которая выдается через 6-9 месяцев после оформления сделки.

Россияне могут вложиться в строительство 80 коттеджей площадью около 200 кв. м, которые будут сдаваться туристам в аренду. Объем общих инвестиций составит около 60 млн долл. Из них 25-30% покроет сам курорт. Строительство начнется этой весной и займет год. По оценке Билла Стенджера, владельца и президента горнолыжного курорта Jay Peak, ежегодный доход может составить от 4 до 6 %.

Как несложно подсчитать, возможные дивиденды от вложений в проект в год составят порядка 20-30 тыс. долл, а сами инвестиции окупятся очень нескоро. При этом сделать точный расчет на конкретном примере по возврату инвестиций американские девелоперы на пресс-конференции в московском отеле Marriott Royal Aurora затруднились.

Подразумевается, что после оформления сертификата эмигрант будет жить и работать в любом уголке страны. Трудоустройством курорт не занимается. Как пояснила RealEstate.ru координатор инвестиций в России Анна Сонькина, обеспеченная клиентура в этом не нуждается. Через пять лет после вступления в проект долю в можно продать или, наоборот, выкупить коттедж за 800 тыс. долл. и сдавать его самим. Для сравнения: сегодня стоимость стандартного номера за ночь в Jay Peak в среднем составляет 300 долл. за ночь.

Пока подобные проекты интересны, в основном, представителям азиатских стран. В тройку лидеров по объему инвестиций в Jay Peak входит Китай, Корея и Вьетнам. «Наших» на американском  курорте всего 15 человек. Правда, в скором врменени к ним присоединится одна бизнес-леди из Казахстана, имя которой не разглашается.

Напомним, что традиционным путем Грин карта выдается после долгого и дорогостоящего процесса сбора документов. Для ее получения есть четыре канала:

1. воссоединение семей
2. заключение брака с гражданином США
3.  работа при ходатайстве американского работодателя
4.  бесплатная лотерея, которая проводится властями США ежегодно

Справка. Jay Peak - крупнейший курорт в восточной части Северной Америки площадью порядка 1,6 тыс. га земли. Он был основан в 1955 году и ежегодно принимает почти 400 тыс. туристов. Сегодня курорт активно застраивается отелями, коттеждами, объектами досуга и отдыха. Помимо 76 лыжных трасс в структуру парка входит гольф-клуб, ледовая арена, аква-парк.

СТАТИСТИКА

Кен Уалш, коммерческий директор посольства США в Москве:

"В 2010 году размер иностранных инвестиций в США составил 228 млрд долл. При этом на внешние инвестиции из страны ушло 85 млрд долл. За счет международных инвестиций в США образовано 5 млн рабочих мест. По объему инвестиций в страну Россия занимает 18 место. В прошлом году ее доля составила 8 млрд долл. Всего в собственности россиян в США находится 20 млн объектов недвижимости".

Наталья Денисова