Удастся ли туркам построить большую и дешевую оптовку рядом с Шереметьево?
Рядом с аэропортом "Шереметьево" на участке 17 га появится новый дистрибуционно-логистический комплекс. В 1 млн. кв м торговых и складских объектов турецкий холдинг "Аран" вложит $1 млрд, а в качестве арендаторов девелопер намерен привлечь порядка 4 тыс. турецких оптовых ритейлеров, реализующих продукцию эконом-класса (подробнее о проекте см. здесь). Участники рынка полагают, что сам по себе проект весьма затратный и дешевых арнедаторов привлечь не получится, что грозит либо заморозкрой либо пересмотрром концепции.
"Качественная альтернатива Черкизону"
Управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин:
- В целом, идея такой оптовой торговли не нова, а учитывая популярность у российских потребителей турецких товаров, вполне может быть успешна. По сути, этот комплекс призван заменить Черкизовский рынок. Но смогут ли ритейлеры держать цены на конкурентном уровне - вопрос времени. Расположение рядом с Шереметьево весьма удобно для частных предпринимателей из регионов, поскольку позволяет сэкономить на логистике.
Чтобы реализация была успешной, придется заняться дорогами
Ведущий специалист по работе с брендами департамента торговой недвижимости NAI Becar Илья Красильников:
- Расположение проекта довольно хорошее: рядом находятся ТЦ «Мега-Химки», а также строящийся Fashion House, которые образуют большие покупательские потоки. Нужно также отметить, что девелоперам придется тщательно продумать транспортные развязки для проекта, поскольку он может очень сильно ухудшить и без того напряженную дорожную ситуацию в данном направлении.
У турецких компаний мало опыта для таких масштабных проектов
Исполнительный директор PNK Group Олег Мамаев:
- Пока турки ни одного хорошего складского проекта в Московском регионе не построили. Например, проект в Пушикно Capital Park - 200 тыс. кв м. – хуже не придумаешь. Его строительство задержалось на год, он принес девелоперу убытки и плох по навигации. Не берусь сказать, что получится в конкретном случае, однако позитивного опыта на московском рынке у турецких компаний нет.
Подготовила Наталья ДЕНИСОВА
