Насколько увеличилась плата по коммунальным платежам за последние 2-3 года?
Постоянный рост тарифов на услуги ЖКХ - одна из самых болезненных тем для российских граждан. В последнее время президент РФ Дмитрий Медведев и премьер-министр Владимир Путин все чаще заявляют о необходимости снижения стоимости услуг "коммунальщиков". Однако сделать это даже в предверии выборов не так то просто. Только в этом году рост тарифов в Москве, по предварительным расчетам, составит порядка 15-20%, тогда как в прежние годы он достигал и 25%. В связи с непрекращающимся повышением стоимости коммунальных услуг RealEstate.ru решил выяснить у экспертов, насколько увеличилась плата за услуги ЖКХ за 2 - 3 года на примере среднестатистических 1-2-3-комнатных московских квартир? И насколько поднимутся платежи в столице через год, два, три?
Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая:
Итоговый размер коммунальных платежей зависит от количества прописанных в квартире жителей. Ежегодный рост тарифов составляет минимум 10-15%, на практике, рост, как правило, превышает эти показатели.
Изменение размера коммунальных платежей может быть связано также с переходом жителей на счетчики воды. По итогам месяца идет подсчет потребления воды по счетчикам, и вычитают эту сумму из общего потребления на дом, разница делится между теми, кто не перешел на счетчики. Получается, что те, кто не перешел, переплачивают, размер коммунальных платежей за воду меньше у тех, кто платит по счетчикам.
Коммунальные платежи в Московской области выше, чем в столице, где установлены специальные льготы для москвичей.
Директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский:
Только в 2010 году рост тарифов ЖКХ в среднем составил 25%, по некоторым позициям он доходил до 30%. В 2008 и 2009 годах средний рост стоимости услуг ЖКХ составил в среднем 18% и 27% соответственно. Таким образом, за последние три года стоимость услуг ЖКХ выросла на 89%, или почти в два раза. Если смотреть рост цен за 10 лет, то получается, что стоимость газа и электроэнергии подорожала в 5 раз, отопления – в 7 раз, а горячего водоснабжения - в 9 раз. Инфляция при этом составила всего 115%.
На 2011 год столичные власти установили, что предельный рост цен за все услуги ЖКХ не должен превышать 15%. Если рост стоимости услуг ЖКХ будет составлять 15% в год, то получится, что через три года люди коммунальные услуги будут обходиться в полтора раза дороже. То есть семья из 3-4 человек, живущая в типовой 1-2-комнатной квартире будет платить порядка 6-7,5 тыс. руб. вместо сегодняшних 4-5 тыс.
Что касается ближайшего будущего, то в 2011 году в среднем на 14% увеличилась плата за пользование жилым помещением по договору социального найма. Наниматели квартир со всеми удобствами будут платить 2,06 руб. за квадратный метр в месяц за квартиру в пределах Третьего Транспортного кольца и 1,6 руб. – за квартиру за его пределами. В квартирах без лифта, то есть в оставшихся хрущевках, наниматели будут платить 0,91 руб. вместо 0,8 руб. за квадратный метр в месяц за квартиру в пределах ТТК и 0,69 руб. вместо 0,6 руб. – за квартиру за пределами ТТК.
В 2011 году тарифы за электроэнергию выросли не очень сильно - на 9%, а вот за газ и за содержание и ремонт дома – на 16% и 20% соответственно. Если в квартире установлены электроплита и автоматизированная система учета электроэнергии, то цена услуги возрастет с 2,42 руб. до 2,66 руб. за киловатт-час. Хозяевам газовых плит придется платить уже 3,8 вместо 3,45 руб. за киловатт-час.
Ежегодное подорожание услуг ЖКХ – одна из больных тем и Москвы. Еще в начале 2010 года многие эксперты говорили, что рост стоимости тарифов на четверть – это своеволие столичных властей. По словам председателя Межрегиональной общественной организации Общества защиты прав потребителей «Общественный контроль», если исходить из роста стоимости энергоресурсов, то в 2010 году услуги ЖКХ должны были подорожать на 5%, а не на 25%.
Пресс-служба ГК «СУ-155»:
Рост тарифов на услуги ЖКХ в Москве в 2011 году составит 10-20%. Данная динамика отражена в подписанном Мэром Москвы Сергеем Собяниным постановлении «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год». Вместе с тем, если сравнивать тарифы на услуги ЖКХ в 2011, 2010 и 2009-ом годах, то можно увидеть, что нынешний рост цен ниже повышения тарифов в 2010 году. Тогда средний рост составил 24%.
Если говорить о ценовой политике управляющих компаний, входящих в Группу компаний «СУ-155», то она полностью отражает события рынка жилищно-коммунальных услуг столицы. А по некоторым компаниям группы рост тарифов даже ниже рыка. Так, например, в одной из управляющих компаний в 2010 году выросли на 10-12% по сравнению с 2009 годом.
Относительно роста тарифов на услуги ЖКХ в Москве в ближайшие 3 года можно сказать следующее: несомненно, рост будет. Это обусловлено, как минимум, инфляцией и ростом тарифов на тепло- и электроэнергию. Однако точно предсказать динамику невозможно. Это во многом зависит от столичных властей, от того, будут ли они сдерживать рост, субсидируя сферу ЖКХ.
Беседовала Ирина ФИЛЬЧЕНКОВА
