Рубрики раздела события

Лента

Следить за новостями

Вероятнее всего, Мневниковскую пойму застроят по проекту Илиева и Нисанова

27 июля 2012
Несмотря на то, что победителя конкурса пока нет, складывается впечатление, что пожеланиям чиновников более всего соответствует проект «Московский парк развлечений» - и своей масштабностью, и объемами потенциальной прибыли от его функционирования. А вообще пойму планируют застроить почти 60 лет. Случится ли это все же в обозримом будущем?
Несмотря на то, что победителя конкурса пока нет, складывается впечатление, что пожеланиям чиновников более всего соответствует проект «Московский парк развлечений» - и своей масштабностью, и объемами потенциальной прибыли от его функционирования. А вообще пойму планируют застроить почти 60 лет. Случится ли это все же в обозримом будущем? 

Вчера власти Москвы подвели итоги международного конкурса  на разработку лучшей концепции развития территории (мастер-плана) Мневниковской Поймы. Пять проектных мастерских получили вознаграждение в 700 тыс. руб. Но что именно будет строится в  этом природном парке на Северо-Западе Москвы, пока неясно. Проект планировки может появиться к концу года, сообщает NAI Becar, управляющая компания конкурса. Работы по реконструкции Мневниковской поймы планируют начать в конце 2013 - начале 2014 года.

В числе призеров конкурса: 

ARGE-M2M8-Glasserr & Dagenbach-АКБ «Фортуна» (Германия -Россия), 

OKRA Landschapsarchitecten (Нидерланды), 

ООО «СНИП ПРОЕКТ» - Лаборатория гелиотектуры» (Россия), 

LEGACY GROUP - ООО «Ингеоком-инвест» (Россия), 

ЗАО «Киевская площадь» (Россия ).  

Немцы  с АКБ «Фортуна» предлагают создать «Лугопарк» с этнической деревней (на базе дер. Терехово), спортивными зонами, зорбингом, скалодромом, детским, скейт- и тай-парком.

Голландцы -  вело- и роллертрассы, спортплощадки. ООО "«СНИП ПРОЕКТ» -  Лаборатория гелиотектуры" сочинили  «Сафари-парк», в котором  животные будут находиться в открытых вольерах, а для посетителей организуют пешеходные и конные тропы и искусственный канал.  LEGACY GROUP - ООО «Ингеоком-инвест» представили «Город-парк «Потешный» для многодневного семейного  или группового отдыха. В Потешном помимо развлекательно-спортивной инфраструктуры будут  отели и  многоэтажные  жилые  дома.

 Проект «Московский парк развлечений» ЗАО «Киевская площадь» предпринимателей  Зараха Илиева и Года Нисанова предполагает создание не только природоохранного комплекса со спортплощадками, но цирк, зимние сады,  водный парк, морской вокзал,  художественные мастерские, отели, таунхаусы , апартаменты, торговые пассажи и точки общепита. В год Парк, по расчетам авторов, посетят 35 млн человек. Будет создано 500 тыс. новых рабочих мест на период стройки, и 300 тыс. — после введения в эксплуатацию. Появится новая площадка для массовых спортивных и культурно-зрелищных мероприятий вместимостью 50 тыс. человек,  на которых можно будет проводить  игры Чемпионата мира по хоккею 2016 года и Чемпионата мира  по футболу 2018 года. Гостиничный фонд увеличиться на 12 тыс. мест.  

Кто в итоге станет победителем?

Внимательно изучив работы конкурсантов, представленные на сайте конкурса проекта  Мневниковская пойма, созданном  компанией NAI Becar (mpcontest.ru), у нас сложилось впечатление, что более всего шансов на победу у проекта «Московский парк развлечений». Во-первых, она  - лидер интернет-голосования. Во-вторых, концепция  господ Нисанова и Илиева расписана намного более детально, чем у их конкурентов: с  экономическими параметрами посещения, роста площадей, рабочих мест. Конкуренты же обошлись эскизными набросками.  Заметим, «Лугопарк» и голландские велотрассы  такого мультипликативного эффекта для экономики Москвы не дают: в презентации нет никаких экономических показателей. «Сафари Парк» - это 1 млн кв.м. коммерческих площадей, но других данных тоже нет.  Более того, на сайте конкурса проекта по Мневниковской пойме висят аж две презентации проекта «Московского парка развлечений» господ Илиева и Нисанова.

  Проект «Киевской площади» не только самый масштабный по размаху строительства, он еще, как показалось, более всего отвечает пожеланиям Департамента градостроительной политики. И хотя организацией застройки поймы руководит Департамент природопользования и охраны окружающей среды (ДпиООС), Департамент градостроительной политики Москвы также активно вносит свои идеи. 

Департамент градостроительной политики Москвы призвал ДпиООС не ограничиваться идей парка развлечений, а сделать его  привлекательным для туристов со всего мира:

«В качестве тематики парка развлечений предлагается устройство городка, в котором в миниатюре будет представлена вся наша страна: на севере — холодные моря Ледовитого океана, на юге — Черноморское побережье с его растительностью, Урал и Кавказ, Алтай и озеро Байкал. Центральное место может занимать макет столицы России — города Москва с ее архитектурными памятниками и проспектами. С помощью кино, диарам, и другой новейшей техники посетителей можно будет познакомить с историческим прошлым, настоящим и будущим столицы». Это цитата из письма заместителя департамента градостроительной политики Москвы  Александра Максименко о Антону Кульбачевскому, руководителю ДпиООС.  Письмо опубликовано на сайте конкурса проекта  Мневниковская пойма. 

Безусловно, этот аргумент наиболее важный, поскольку чиновники не могут не выбрать то, что более всего отвечает их запросам.
 
А вообще, над проектом по обустройству этой природной зоны бьются уже 57 лет, со времен Никиты Хрущева, но пока ничего, кроме элитного ЖК «Остров Фантазий» и поселка «Речник»,  там  не было построено.    

СПРАВКА

Природно-исторический парк «Москворецкий» находится в Северо-Западном административном округе города Москвы, район «Хорошево-Мневники», с трех сторон территорию окружает Москва-река, с четвертой стороны – канал со шлюзом. Площадь проектируемой территории 351 Га. 

На территории парка есть растения и животные, занесенные в Красную книгу г. Москвы, но при этом на части территории расположены складские базы, остатки бывшего рынка, навалы строительного мусора, расположена деревня Терехово и иные объекты, функциональное назначение которых не соответствует природоохранному статусу территории. Таким образом, в настоящее время территория не может полноценно использоваться жителями и гостями столицы для посещения и отдыха.
 
Компания NAI Becar (ООО "НАИ-Бекар М") стала победителем открытого конкурса на выбор управляющей компании для организации и проведения конкурса на разработку концепции развития Мневниковской поймы. Заказчиком выступал Департамент природопользования и охраны окружающей среды Москвы.

Наталья Кузнецова

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова