В Подмосковье перестали брать ипотеку, покупать землю и участвовать в долевке!
Но в целом, количество сделок с жильем увеличилось на 43 %. Неужели инвесторы кинулись скупать «вторичку» на собственные средства в «новой Москве»?
В марте более, чем в половину сократилось количество ипотечных сделок, покупок земельных участков и долевого участия. По данным Росреестра получается, что активно брали только «вторичку» и на собственные средства
Если верить данным Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографи (Росреестр) по Московской области, то в марте на подмосковном рынке творилось что-то странное. Общее количество сделок купли-продажи жилья достигло 33 914, что на 43 % больше февральского показателя (23 758).
Но! количество ипотечных договоров за месяц снизилось на 51% ( с 23834 до 11585). Так же понизились показатели по регистрации договоров участия в долевом строительстве - на 57% (с 10471 до 5990). А земельных участков вообще купили на 60 % меньше (с 53 204 до 31 912)!
Получается, что основной костяк сделок составили приобретения жилья на вторичном рынке и на собственные средства без привлечения кредитов? Похоже на массовые вложения с инвестиционными целями. Можно предположить, что народ с новой силой пытается сохранить и преумножить сбережения в квадратных метрах. И возможно, речь идет о жилье на территории «новой Москвы», которое в связи с новым статусом районов может вырасти в цене до столичного уровня.
Показатель | Февраль 2012 | Март 2012 | Изменение к предыдущему месяцу |
Сведения о регистрации договоров купли-продажи жилья | 23 758 | 33 914 | + 43 % |
Сведения об ипотеке жилья | 23834 | 11585 | - 51 % |
Сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве | 10 471 | 5 990 | - 57 % |
Сведения о зарегистрированных правах на земельные участки | 53 204 | 31 912 | - 60 % |
Источник: Росреестр по Московской области