06 февраля 2012

В 2011 году столичного жилья купили меньше, чем в 2010 – на 20 %!

Чуть менее 600 тыс. сделок купли-продажи против 745 тыс. Такие данные опубликовало Управление Росреестра по Москве

Сегодня  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра по Москве) опубликовало уточненные данные по итогам 2011 года.

За текущий период поступило более 900 тысяч заявлений на государственную регистрацию прав и сделок с объектами недвижимости (2010 г. - свыше 1 млн.).

Зарегистрировано более 746 тысяч (2010 – более 800 тыс.) прав и сделок, ограничений (обременений) прав:

- на объекты недвижимости жилого фонда – 595 852 (2010 год - 745 062),


- на объекты недвижимости нежилого фонда – 108 991 (2010 год  - 90 982),


- на земельные участки – 25 229 (2010 год – 32 826),


- произведено 26 767 (2010 год – 24 484) регистрационных действий, связанных с ипотекой.

Данные, честно говоря, несколько смущают. По нашим собственным подсчетам, основывавшимся на ежемесячных цифрах Росреестра, получалось, что 2011 год  должен был показать рост сделок более чем на 7 % (подробнее см. здесь). Впрочем, скорее всего, явное превышение количества сделок в мае – июле 2010 года  и провал в аналогичном периоде 2011 сказался на финальном результате: в 2011 году сделок оказалось меньше на целых 20 %!

Не порадовала и статистика по земельным участкам. Росреестр зафиксировал падение числа сделок на 23 %. Интересно то, что наблюдался рост приобретений нежилой недвижимости – почти на 20 %. Впрочем, косвенным доказательством куда большей активности в сфере коммерческой недвижимости может служить наш рейтинг крупнейших сделок 2011 года в Москве, где 7 сделок из 10 касаются именно коммерческой недвижимости.

Весьма прозрачна и ситуация с ипотечным кредитованием. Весь предыдущий год постоянно улучшались условия выдачи ипотеки,  велись массированные рекламные кампании этого продукта  различными банками. Отсюда и вполне закономерный результат – рост сделок с участием ипотечного кредитования на 9 %.

 

Результаты января

Сведения о регистрации сделок купли-продажи жилья:

4048 (декабрь 2011 года  - 12 029)

Ипотечное жилищное кредитование:

ипотека в силу договора – 289 (декабрь 2011 года  - 516)
ипотека в силу закона – 1156 (декабрь 2011 года  - 2554)
Всего: 1445 (декабрь 2011 года  - 3070)

Сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд):

270 (декабрь 2011 года – 538)

Показатели за январь 2012 года говорят о традиционном сезонном откате: первые месяцы 2010 и 2011 годов также стартовали с 4 тыс. сделок. Примерно на 50 % по сравнению с декабрем 2011 года снизилось и количество ипотечных договоров, и договоров долевого участия.

Подготовила Ольга Александрова

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ: 

Декабрь дал рост сделок с московским жильем на 44 %

В ноябре вырос объем продаж жилья в столице

Продажи жилья в столице выросли в октябре

Москва продает все меньше жилья!

 

Август оказался худшим месяцем на столичном рынке жилья за все лето

 

Июль: в Москве ипотечный бум?

Следите за новостями