Рубрики раздела события

Лента

Следить за новостями

ТОП-5 крупнейших скидок сезона

24 октября 2011
Покупателям недвижимости в качестве бонусов и подарков этой осенью предлагают: членство в гольф-клубе, услуги личного водителя на 5 лет, неделю в Париже, дизайнерский ремонт и… просто миллион

Турпоездки и автомобили, квартиры и дизайнерская мебель, беспроцентные рассрочки. Так продавали квартиры и дома под новый 2009 год, когда рынок совсем упал. Подарки не ушли вместе с кризисом - с началом  осени продавцы стали делать не менее впечатляющие предложения  потенциальным покупателям жилья. Рынок не дает желаемых объемов:  за август и сентябрь падение объемов продаж жилья в Москве, по данным Росреестра, составило 13,8% (количество сделок в сентябре - 6609). 

И что делать продавцам, как ни заманивать клиентов все более и более привлекательными скидками, бонусами, акциями. Мы подобрали наиболее значительные. Кстати, кризис научил рынок быть еще более изобретательным, и к огромным дисконтам 2009 года (почти все дают скидки даже до 10 % от стоимости объектов) этой осенью прибавились еще и услуги.  Хотя  до Америки нам далеко. В  Майями, например, вместе с пентхаусами продавали  услуги стриптизеров и стриптизерш, обеды со звездами.


 

1 МЕСТО: 7,75 - 13 млн руб. 

 Пожизненное членство в гольф-клубе

«Целеево», «Агаларов Эстейт»

Такой бонус предоставляется владельцам первых 14 домов в поселке «Целеево» миллиардера Олега Дерипаски на Дмитровском шоссе. Если бы вы это членство покупали, то первоначальный взнос  в гольф-клуб в Целеево (18 лунок) обошелся бы в 3,75 млн рублей, годовое членство  - в 200 тыс. рублей. То есть, в первый год господин Дерипаска заплатит за ваш год гольфа 3,95 млн рублей, а далее ежегодно и пожизненно  - по 200 тыс. рублей. Если мы возьмем срок в 20 лет, то скидка от полной стоимости особняка здесь (2,5 млн долл.) составит около 10 %.

В  поселке премиум-класса «Агаларов Эстейт» есть аналогичная скидка, но вот высчитать ее в процентах от стоимости вилл затруднительно, поскольку разнится информация о стоимости членства в клубе (подробнее см. здесь). Сами виллы стоят от 19 млн долл. А первоначальный взнос в клуб (также 18 лунок), по разным данным, 100 – 300 тыс. долл., годовое членство примерно на уровне 200 тыс. рублей. Впрочем, также посчитав стоимость членства за 20 лет, и взяв максимально дорогой первоначальный взнос, получаем чуть более 2 % (13 млн рублей) от стоимости самой дешевой виллы.

 

2 МЕСТО: 3 млн руб.

 Бесплатный водитель на 5 лет

ЖК «Олимпийская деревня Новогорск»


Этот роскошный  бонус можно получить, купив готовый дом в  жилом комплексе  «Олимпийская деревня Новогорск». Это авторский проект Ирины  Винер, заслуженного тренера РФ, президента Всероссийской федерации художественной гимнастики и супруги миллиардера Алишера Усманова, хотя, собственно, девелопментом занимается ее сын от первого брака Антон Винер.  Речь идет об единственном доме площадью в 360 кв.м. и стоимостью в 2 113 920 долл. (1 кв м. стоит 5 872 долл.).  Акция действовала с 8 августа по 20 октября 2011 года.

Водитель предоставляется  без машины,  на восьмичасовой рабочий день, его зарплата будет 50 тыс. руб. в месяц. За 5 лет компания семьи Винер выплатит 3 млн руб. зарплаты водителю, не считая налогов. Впрочем, продавец готов обменять водителя на аналогичную скидку, которая составляет 4,7 % от общей стоимости дома.

 К настоящему времени в ЖК ««Олимпийская деревня Новогорск»  построено 52 частных дома и  спортивный комплекс (площадью в 20 тыс кв.м).  Рядом с ЖК  - гольф-поле и форелевое хозяйство.

 

3 МЕСТО: 500 тыс. – 1 млн руб.

 Просто скидки, но большие

Жилые комплексы от ГК «ПИК», «Мостройреконструкция» (группа ЛСР), «СУ-155», «Главмосстрой» и др.

Больше миллиона —  около 1,2 млн руб. уступит ПИК в своем ЖК «Аннинский», корпус 1, если до 7 ноября купить четырехкомнатную квартиру  площадью в 101,53 — 102,86 кв.м.  Квадратный метр  стоит со скидкой  106, 2 - 108,9 тыс. руб. Дисконт составляет почти 11 %!

Около 670 тыс. руб. можно сэкономить, если приобрести до 7 ноября трехкомнатную квартиру в   ЖК «Аннинский», корпус 2. Площадь квартиры — 82 кв.м., а 1 кв.м.  со скидкой стоит 108, 81 тыс. руб.

Весь октябрь в ЖК «Сакраменто»  на Горьковском шоссе  «Мостройреконструкция»   будет продавать  квартиры с кладовками на 507 тыс. рублей дешевле.  Речь идет о   квартирах площадью 58 кв.м с кладовым помещением в цокольном этаже площадью 6,3 кв.м. По октябрьской акции цена квартиры составит 2,956 млн руб.

 

4 МЕСТО: до 500 тыс. руб.

  Поездка в Париж

ЖК «Олимпийская деревня Новогорск»

 Этот подарок от той же семьи Винер распространяется на шесть непроданных домов (площадью от 214 кв.м. до 360 кв.м.). Семидневная поездка в столицу Франции рассчитана на семью из двоих взрослых и двоих  детей. Включает в себя оплату перелетов, пятизвездочного отеля, трансферы из аэропортов, питание, экскурсии с русскоговорящим гидом. Акция действует с 1 по 31 октября 2011г. Максимальный бюджет поездки около полумиллиона рублей.

 

  

 

 

5 МЕСТО: 400 тыс. рублей

  Дизайнерская отделка

ГК «ПИК»

Деведлопер в одном из своих панельных домов в Химках  продает  квартиры  с дизайнерской отделкой.  Речь идет о  корпусе № 10 района «Юбилейный».  Покупатели могут выбрать из трех видов дизайна: «Ветка сакуры», «Цветочный микст», «Вишневый сад».

Новая дизайнерская отделка будет стоить примерно 7000 рублей за метр, по данным ПИКа.  Это конечно, очень  невысокая цена для отделки, тем более дизайнерской, даже при  стоимости  кв.м от 65 960 рублей.  Но опыт и профессионализм позволяют девелоперам «творить чудеса», получая отделочные материалы и дизайнерские услуги по спецценам. В итоге  дизайнерская отделка для двушки площадью в 63 кв. м может стоить около 440 тыс. рублей. Для квартир большей площади цена будет соответственно больше.


 

СКИДКИ ОДНОЙ СТРОКОЙ

• 2,5 % от стоимости участка  возвращается  наличными, если  до нового года
в коттеджном поселке «Глебово»  на Волоколамском направлении хозяин земельного участка успевает отлить фундамент  дома.  Собственник поселка — Евгений Леонов.


• 1 – 3,5 тыс. рублей с каждого квадратного метра при покупке квартиры в московских или  подмосковных новостройках  предоставляет СУ-155 каждому, кто посетил стенд СУ-155 на выставке-ярмарке «Недвижимость 2011»  в Центральном Доме Художника.  Скидки не распространяются на  ЖК «Нагатино-Садовники», корп. 30А.  Ярмарка проходила три дня  с 29 сентября по 2 октября. Ранее, в марте СУ-155 на этой же выставке также предлагала  скидку в  500 руб. с кв.м., но только в подмосковных проектах.


• Дисконтные карты «Новосел» от компании «Каширский двор»  с 5 сентября  предлагает «Главмосстрой-недвижимость»   для  покупателей недвижимости в мкр. «Подольские просторы» (к.13, 14, 15), на Мичуринском проспекте (к.20а), или на ул. Академика Опарина (вл.4).

В дисконтной программе «Каширского двора» участвует 170 магазинов в торговом комплексе и 280 магазинов на территории трех строительных рынков. Скидки до 40% новоселам на все виды строительных и отделочных материалов, на товары для ремонта, декора, оформления интерьера, на мебель, кухни и многое другое.


• «Авгур Эстейт»  раздавала флаеры на покупку машиноместа в паркинге  владельцам квартир в жилом районе «Квартал А101» по стартовой цене (530 тыс. руб.).

• При покупке дома или таунхауса  в  ЖК "Мечта" от ООО «Векград» эксплуатационное обслуживание в течение 3-х лет и оформление в собственность проводится бесплатно. Акция действует до 15 ноября 2011 года. 

 

Скидки, бонусы и акции сезона собрала Наталья Кузнецова

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова