03 июня 2013

ТОП-22: как померили объемы московских застройщиков – у кого больше?

На днях компания Est-a-tet опубликовала ТОП-12 самых крупных девелоперов столицы, однако, у участников рынка возникло много вопросов к этому рейтингу, поэтому Realestate.ru публикует исправленный и дополненный аналитиками компании ТОП-22 самых крупных, по их версии, застройщиков столицы.

На днях компания Est-a-tet опубликовала ТОП-12 самых крупных девелоперов столицы, однако, у участников рынка возникло много вопросов к этому рейтингу, поэтому Realestate.ru публикует исправленный и  дополненный аналитиками компании ТОП-22 самых крупных, по их версии, застройщиков столицы.

Как уточнили эксперты Est-a-Tet, в рейтинге учитывались проекты:

-  имеющие в продаже более 10 квартир;

 - находящиеся на разных стадиях строительства, либо сданные не более 2 лет назад проекты, даже если там осталась 1 квартира;

- суммировались именно общие жилые площади проектов, указанные в проектных декларациях застройщиков, а не фактическое количество квартир.

Нужно заметить, что сам принцип, исходя из  которого строился рейтинг, а именно, условие с количеством непроданных квартир, вызвал массу вопросов и критику у других экспертов рынка. Справедливые замечания были учтены авторами, данные по некоторым проектам были пересчитаны. В частности, в результате изменений из дюжины лидеров ушла корпорация Potok. А вообще, такая выборка имеет право на существование. И чтобы она была еще более наглядной, RealEstate.ru запросил у Est-a-tet данные по учтенным проектам каждого участника рейтнига.

ПЕРВАЯ ПЯТЕРКА

Итак, согласно рейтингу, крупнейшим девелопером на рынке по объему строительства является ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» за счет начала возведения жилого комплекса «Царицыно-2» (в данный момент на реализации находится 2017 квартир). Учитывая объем предложений представленных в ЖК «Царицыно» в прошлом году (6000 квартир), ОАО « Московский комбинат хлебопродуктов» является безоговорочным лидером на рынке. Общий объем - 645 тыс. кв. м.

Второе место с существенным отрывом занимает компания «ДОНСТРОЙ», общий объем квартир которой составляет 327,4 тыс. кв. м. Компания работает на рынке с 1994 года в высших сегментах жилой недвижимости – бизнес-класс, премиум- и делюкс. Самые известные проекты – ЖК «Алые Паруса», «Воробьевы Горы», «Триумф-Палас», «Дом на Мосфильмовской» и другие элитные новостройки.

На третьем месте ГК «МонАрх» Сергея Амбарцумяна с общим объемом жилых площадей 321,6 тыс. кв. м. В состав группы компаний входят различные службы, выполняющие функции генерального подрядчика, строительно-монтажные управления, подразделение, обеспечивающие механизацию строительства с собственным парком техники, производитель бетона и пр. Таким образом, компания осуществляет полный цикл строительства – от производства стройматериалов до возведения готовых зданий.

Четвертое место занимает печально известная компания «Интеко», ранее принадлежавшая супруге бывшего мэра Москвы Лужкова Елене Батуриной. Напомним, что «Интеко» - это многопрофильная группа компаний, которая осуществляет строительство жилых и иных объектов, разработку современных отделочных материалов и технологий для фасадных работ, панельное и монолитное домостроение, архитектурное проектирование и ведет риэлторский бизнес. В декабре 2011 года она была продана бизнесмену Микаилу Шишханову (95% акций) и ООО «Сбербанк Инвестиции» (5%). Общая площадь квартир компании составляет почти 297 тыс. кв. м.

На пятом месте оказался МФС-6 (ЗАО «Мосфундаментстрой-6») с единственным, но зато масштабным проектом ЖК «Загорье», общая площадь которого составляет 240 тыс. кв. м жилых площадей. Это одна из старейших строительных компаний столицы с более чем 70-летней историей, построившая за все время своего существования порядка 30 млн кв. м недвижимости. На сегодняшний день МФС-6 является инвестором, заказчиком и генподрядчиком в одном лице и занимается как панельным, так и монолитным строительством.

В ТОП-10 также вошли такие застройщики столицы, как Сити XXI век, ГК «ПИК», MR Group, ГК «Пионер», ГК «СУ-155».

ПОЛНОСТЬЮ ТОП-22 ДЕВЕЛОПЕРОВ МОСКВЫ, СОСТАВЛЕНЫЙ КОМПАНИЕЙ EST-A-TET, ВЫГЛЯДИТ СЛЕДУЮЩИМ ОБРАЗОМ


Девелопер

Проект

Общ. площадь квартир и апартаментов, кв.м

Кол-во квартир, шт

Класс

Тип

Стадия

Ввод в эксплуатацию

Итого площадь квартир кв.м

1

ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов»

мкр. «Царицыно»

370 000

6 000

Стандарт

монолитно-кирпичный

корпуса в разной стадии готовности

2015

645 000

мкр. «Царицыно 2»

275 000

2017*

Стандарт (квартиры и апартаменты)

монолитно-кирпичный

корпуса в разной стадии готовности

2016

2

ГК «Дон Строй»

ЖК «Smolensky De Luxe»

16 000

90

Элита (апартаменты)

монолитный

монтаж нижних этажей

4 кв. 2013

327 405

ЖК «GRAND DELUXE на Плющихе»

20 385

134

Элита (апартаменты)

монолитно-кирпичный

Возведение верхних этажей

4 кв. 2014

ЖК «Barrin House»

45 855

312

Элита

монолитный

начальный этап

4 кв. 2014

ЖК «Долина Сетунь»

65 165

458

Бизнес

монолитный

монтаж нижних этажей

2014

ЖК «Алые Паруса» (новый корпус)

60 000

563

Бизнес

монолитный

начальный этап

3-4 кв. 2014

ЖК «Лосиный остров»

100 000

1 334

Бизнес

монолитный

Внутренние работы

2 кв. 2013

ЖК «Соколиный Форт»

20 000

252

Бизнес

монолитно-кирпичный

Котлован

2 кв. 2015

3

ГК «МонАрх»

ЖК «Мосфильмовский»

186 400

2 660

Бизнес

монолитно-кирпичный

начальный этап

2016

321 585

ЖК «Богородский»

135 185

1 847

Бизнес

монолитно-кирпичный

построен

сдан

4

Интеко

ЖК «Bernikov»

8 450

52

Премиум (апартаменты)

монолитно-кирпичный

построен

сдан

296 777

ЖК «Чемпион Парк»

13 861

160

Бизнес

монолитный

построен

сдан

ЖК «Садовые кварталы»

59 466

405

Премиум

монолитный

Возведение здания

1 кв 2014

ЖК «DOMINION»

215 000

1504

Бизнес

монолитно-кирпичный

Корп 1,2,3 – сданы, корп 4 – строит.

1 кв 2014

5

МФС-6

ЖК «Загорье»

240 000

4 419

Стандарт

монолитно-кирпичный

корпуса в разной стадии готовности

4 кв. 2013

240 000

6

Сити XXI век

ЖК «Янтарный город»

90 000

900

Бизнес

монолитный

построен

сдан

211 000

ЖК «Подсолнухи»

50 000

480

Стандарт

монолитный

Внутренние работы

3 кв. 2013

ЖК «Альбатрос»

71 000

1 059

Стандарт

монолитный

верхние этажи/ отделочные работы

3-4 кв. 2013

7

ГК «ПИК»

ЖК «Большое Кусково»

40 000

2 000

Эконом

панельный

начальный этап

2013 - 2016

208 115

ЖК «Чертановский»

40 000

550

Эконом

панельный, монолитный

нижние этажи/сдан

2014

ЖК «Английский квартал»

96 500

949

Премиум

монолитный

введен в эксплуатацию

сдан

ЖК «Мироновский»

31 615

480

Эконом

панельный

1 корп. сдан, 2 корп. - остекление

1 корп. сдан, 2 корп – 4 кв. 2013

8

MR Group

МФК «Водный»

86 503

1 500

Стандарт (апартаменты)

монолитный

Возведение здания

1 кв 2016

185 246

МФК «Фили град»

98 743

1 069

Стандарт
(квартиры и апартаменты)

монолитно-кирпичный

начальный этап

1 кв 2016

9

ГК «Пионер»

ЖК «Life-Волжская»

55 000

800

Эконом

монолитный

корпуса в разной стадии готовности

4 кв. 2014

185 000

ЖК «Life-Сходненская»

35 000

545

Эконом

панельный

1-4 к сданы, 5 к строится

4 кв. 2013

ЖК «Life-Митинская»

95 000

1 500

Эконом

панельный

начальный этап

2 кв. 2014

10

ГК «СУ-155»

Нагатино-Садовники, мкр. 1

80 000

1 100

Эконом

панельный

монтаж средних этажей/ отделочные работы

4 кв. 2013

164 000

Балаклавский пр., д.2АБВ

34 000

450

Эконом

монолитно-кирпичный

монтаж верхних этажей

4 кв. 2013

Новые Черемушки кв-л. 10С, корп. 8

30 000

500

Бизнес

монолитно-кирпичный

монтаж средних этажей

4 кв. 2013

ЖК «Золотой Треугольник»

20 000

336

Эконом

панельный

введен в эксплуатацию

сдан

11

ИСК «Столица»

ЖК «Скай Форт»

157 000

1 724

Бизнес

монолитный

заселение

сдан

157 000

12

Capital Group

ЖК «Триколор»

80 000

1 553

Стандарт

монолитный

отделочные работы

4 кв. 2013

147 000

МФК «ОКО»

67 000

376

Премиум (апартаменты)

монолитный

монтаж нижних этажей

2015

13

ГК «Ташир»

ЖК «Дирижабль»

40 000

444

Бизнес

монолитно-кирпичный

построен

сдан

144 300

ЖК «Gazoil City»

80 000

827

Бизнес

монолитно-кирпичный

построен

сдан

ЖК «Кронштадтский»

24 300

299

Стандарт

монолитно-кирпичный

построен

сдан

14

ЗАО «ГРАС»

МФК «Флотилия»

60 000

600

Бизнес (апартаменты)

монолитный

начальный этап

3 кв. 2016

142 000

ул. Осташковская, д. 15, корп. 1

17 000

240

Эконом

панельный

котлован

2014

ЖК «Утесов»

65 000

685

Бизнес

монолитный

котлован

2 кв. 2016

15

Концерн «КРОСТ»

Квартал «Wellton Park»

140 000

2 200

Стандарт

панельный

корп. 8, 9, 10 - сданы, корп. 17, 18 - строит. Не начато

1 кв. 2015

140 000

16

Корпорация «Potok»

ЖК «Веллхаус на Дубровке»

43 118

502

Бизнес

монолитный

построен

сдан

125 420

Башня «Федерация»

82 302

567

Премиум (апартаменты)

монолитный

Возведение здания

2014

17

ФСК Лидер

"Зодиак"

44 060

384

-

монолитный

построен

сдан

94 960

ЖК «M House»

50 900

912

Бизнес

монолитный

начальный этап

4 кв. 2014

18

ЗАО «ФЦСР»

ЖК «Триумфальный»

85 000

1200

Стандарт

монолитный

отделочные работы/ подготовка площадки

2015

85 000

19

Мортон

«Штаб квартира на Мосфильмовской»

31 000

400

Бизнес (апартаменты)

монолитный

начальный этап

2 кв. 2014

39 000

«Дом на Бориса Жигуленкова»

8 000

133

Стандарт

монолитно-кирпичный

монтаж средних этажей

4 кв. 2013

20

Red Development

Loft Park

23 600

525

Бизнес (апартаменты)

кирпичный

Внутренние работы

4 кв 2014

36 768

Loft Post

9 787

95

Бизнес (апартаменты)

кирпичный

Внутренние работы

4 кв 2014

Loft Garden

3 381

53

Бизнес (апартаменты)

кирпичный

Внутренние работы

21

Баркли

ЖК «Barkli Park»

15 100

134

Премиум

монолитно-кирпичный

построен

сдан

19 626

ЖК «Barkli Virgin House»

4 526

21

Элита

монолитно-кирпичный

построен

сдан

22

Sminex

ЖК «BERZARINA 12»

3 426

61

Бизнес (апартаменты)

монолитно-кирпичный

Внутренние работы

2 кв. 2013

18 793

МФК «Парк Мира»

7 367

132

Бизнес (апартаменты)

монолитный

построен

сдан

ЖК «Tivoli»

8 000

54

Бизнес (апартаменты)

монолитно-кирпичный

построен

сдан



Мария Лукина
Следите за новостями