Рубрики раздела события

Лента

Следить за новостями

Темпы роста числа сделок купли-продажи жилья в Москве постепенно снижаются - Управление Росреестра по Москве

07 июня 2010
Однако в мае 2010 года столичный рынок недвижимости уверенно преодолел планку в 8 тыс. сделок. Больше сделок купли-продажи квартир в Москве было заключено лишь в ноябре и декабре 2007 года, а также в декабре прошлого года

Как показали данные Управления Росреестра по г. Москва за май 2010 года в столице было заключено всего на 5% сделок больше, чем в апреле 2010 года. Правда, в числовом выражении рынку недвижимости удалось поставить очередной рекорд. С начала года регистраторам впервые удалось зафиксировать более 8 тыс. сделок купли-продажи жилья.

В мае 2010 года в столице было зарегистрировано 8336 сделок купли-продажи жилья. Об этом свидетельствует статистика, опубликованная Управлением Росреестра по г. Москва. При том, что в сравнении с аналогичным периодом прошлого года число сделок купли-продажи жилья выросло на 74,8%, нынешние майские результаты превосходят показатели апреля текущего года незначительно — всего на 5,1%. В то же время стоит отметить, что в прошедшем месяце регистраторам впервые с начала года удалось зафиксировать более 8 тыс. сделок купли-продажи жилья. Впрочем, справедливости ради стоит упомянуть, что лучших результатов рынок жилья достигал лишь ноябре 2007 года (8213 сделок), а также в декабре 2009 года (8498 сделок). Абсолютным же рекордсменом по числу сделок стал декабрь 2007 года, когда было заключено 10148 сделок. Таким образом, можно сделать вывод, что позитивная тенденция роста числа сделок купли-продажи на столичном рынке жилья сохраняется в мае 2010 года, однако сами темпы роста от месяца к месяцу постепенно снижаются. Напомним, что в апреле Управление Росреестра по г. Москва зарегистрировало 14-процентное увеличение числа сделок по отношению к марту, а в марте и вовсе было зарегистрировано на 71% квартир больше, чем в феврале 2010 года.


  Количество зарегистрированных сделок купли-продажи квартир в Москве (Управление Росреестра по Москве)

2007

2008

2009

2010

3251

1951

2674

3923

4536

3655

1952

4047

5894

6174

4360

6938

5983

6733

4764

7930

5897

6372

4768

8336

Таблица составлена RealEstate.ru


Что касается ипотеки, то число сделок купли-продажи жилья с использованием данного механизма по сравнению с апрельскими показателями оказалось даже несколько ниже. Так, в мае было зарегистрировано 1921 ипотеки в силу договора и в силу закона против 2023 аналогичных сделок в апреле 2010 года. Однако этот результат все равно лучше того, что продемонстрировал столичный рынок недвижимости в мае прошлого года, когда за последний месяц весны нелегкого для страны 2009 года в столице было зарегистрированно суммарно всего 552 договора ипотеки. Сравнение с аналогичными показателями 2008 и докризисного 2007 года также говорит в пользу 2010 года. Напомним, два года назад в мае было оформлено 1617 ипотечных сделок, а три года назад — 1601 сделка.

Впрочем, замедление динамики «по всем фронтам» не должно внушать пессимистических настроений. Снижение темпов участники рынка объясняют наступающим летним затишьем, ставшим уже традиционным на московском рынке жилой недвижимости. Более того, московские чиновники дают только позитивные прогнозы. Так, на недавней пресс-конференции глава столичного стройкомплекса и первый заммэра Владимир Ресин заявил: "Инвесторы у нас потихоньку оживают от спячки, вызванной кризисом, ситуация, в целом, налаживается".

Юлия ПЕТРОВА

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова