05 июля 2011

Стабилизация или застой: число сделок в июне чуть превысило показатели мая

Согласно опубликованным сегодня данным Управления Росреестра по Москве, в столице за июнь было зарегистрировано более 7,5 тыс. сделок купли-продажи жилья. На лицо вялотекущая стабилизация рынка: в марте и мае этого года было зафиксировано примерно такое же количество договоров. Однако до рекордного апреля этого года – с его 9 тысячами – и до аналогичного периода 2010 года, когда было зарегистрировано 8,9 тыс. договоров, этим цифрам еще далеко.

Согласно опубликованным сегодня данным Управления Росреестра по Москве, в столице за июнь было зарегистрировано более 7,5 тыс. сделок купли-продажи жилья. На лицо вялотекущая стабилизация рынка: в марте и мае этого года было зафиксировано примерно такое же количество договоров. Однако до рекордного апреля этого года – с его 9 тысячами – и до аналогичного периода 2010 года, когда было зарегистрировано 8,9 тыс. договоров, этим цифрам еще далеко.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра по Москве), в июне 2011 года в городе было зафиксировано 7568 договоров купли-продажи жилья. Это всего на 4,4% больше, чем в прошлом месяце, когда было официально подтверждено 7247 тыс. сделок на рынке недвижимости Москвы. Однако в целом, глядя на динамику прошедших месяцев года, можно отметить довольно хороший результат: июнь занимает всего лишь второе место по количеству сделок в этом году. Первое место с большим отрывом держит апрель – 9,2 тыс. сделок, что на 18% больше, чем в июне. На третьем месте разместился март – 7,4 тыс. сделок (что всего на 1,5% меньше, чем в июне). На четвертом – май, когда было зафиксировано 7,3 тыс. договоров (или на 4,4% меньше, чем в июне). На пятом – февраль с 6,2 тыс. сделок (или на 21% меньше, чем в июне). И на последнем, шестом месте стоит январь, когда было зарегистрировано 4,4 тыс. договоров (или на 69% менее, чем в июне).

Однако относительно прошлого года количество сделок сократилось на 15%: в июне 2010 года Мосреестром было зафиксировано 8,9 тыс. сделок. При этом относительно прошлых кризисных лет, динамика ощутима. Так, на столичном рынке в июне этого года было продано на 77% больше квартир, чем в июне самого провального 2009 года. На 38% больше, чем в июне 2007 года. И почти на 37% больше, чем в июне 2008 года.

 

Источник: cтатистика Управления Росреестра по Москве, составлено RealEstate.ru

Неожиданно в июне выстрелила ипотека, продемонстрировав наибольший результат за год – 2112 тыс. договоров. Из них 1682 пришлось на ипотеку в силу закона и 430 – на ипотеку в силу договора.  При этом рост показала именно ипотека в силу договора. Наилучший результат до этого показывал март – 422 договора.

В общем зачете количество сделок с привлечением ипотечного кредита в июне на 2% превышает количество ипотечных сделок, зарегистрированных в мае; на 1,5% больше, чем в апреле и на 8% больше, чем в марте.

 

Источник: cтатистика Управления Росреестра по Москве, составлено RealEstate.ru

 

По-прежнему не радужны вести УФРС о сделках по 214-ФЗ, о переходе на который так рьяно рапортуют столичные застройщики. В прошлом месяце по нему было заключено 436 договоров. Однако динамика, в целом, стабильна и здесь: в мае по пресловутому закону было совершено 410 сделок, в апреле - 407, в марте - 306, в феврале - 165, а в январе – всего 82. 

Как видно, на рынке купли-продажи жилья наметилась определенная тенденция, которую можно назвать как умеренную стабилизацию. Июнь показал неплохие результаты, по сравнению с прошедшими кризисными годами, но при этом ни на йоту не вырвался вперед. Уже в этом году показатели сделок переваливали за рубеж в 9 тыс., а до кризиса – в декабре 2007 – и вовсе за десятку. Так что стабилизация это или застой – кому как больше нравится.

 

Ирина ФИЛЬЧЕНКОВА
 

Следите за новостями