Рубрики раздела события
Лента
25 января 2017
Старт облицовки фасадов «Сердца Столицы»
15 октября 2016
В сентябре рынок подмосковной недвижимости показал отрицательную динамику, но выросло число дольщиков
11 октября 2016
В сентябре жилье продавалось хуже, чем в августе: число сделок с квартирами снизилось почти на 12%, а ипотека упала на 35%
19 сентября 2016
Июльский провал почти компенсирован: после длительного затишья рынок подмосковной недвижимости пошел в рост
08 сентября 2016
Жаркий август: продажи жилья по ДДУ выросли на 140% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года
Рост популярности домов из клееного и профилированного бруса
03 сентября 2012
Качественные характеристики клееного профилированного бруса послужили причиной все возрастающей потребности в этом материале для строительства коттеджей и дач. Покупатели при выборе загородного жилья обращают внимание на экологичность материалов, используемых для строительства. И в этом плане деревянное домостроение занимает лидирующие позиции на рынке загородной недвижимости. НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
Причины популярности домов из клееного профилированного бруса
Качественные характеристики клееного профилированного бруса послужили причиной все возрастающей потребности в этом материале для строительства коттеджей и дач. Покупатели при выборе загородного жилья обращают внимание на экологичность материалов, используемых для строительства. И в этом плане деревянное домостроение занимает лидирующие позиции на рынке загородной недвижимости.
Преимущества деревянного домостроения
Какой дом выбрать: из кирпича или дерева? Казалось бы, кирпичный дом и выглядит солиднее, и срок его эксплуатации намного дольше. Но в Московской области появляется все больше деревянных поселков, таких как "Брусландия". Дома из кирпича и бетонных блоков строятся в 3-4 раза дольше деревянных, сам материал стоит дороже, работы по устройству фундамента, внутренней и наружной отделке требуют немалых временных и финансовых вложений.
Деревянный дом не только эстетично выглядит, но и оказывает благоприятное воздействие на здоровье человека. Воздух в таком доме не содержит вредных летучих веществ, а это непременное условие для места проживания детей и людей, подверженных аллергии и заболеваниям дыхательной и сердечно-сосудистой системы. Сейчас уже не говорят о недолговечности древесины — современные технологии эффективно справляются с неблагоприятными факторами.
Владельцы деревянных домов могут неплохо сэкономить на отоплении. Помещения со стенами из дерева нагреваются гораздо быстрее. Если сравнивать одинаковые по площади кирпичный и деревянный дома, то в первом станет тепло только через 4-5 часов, тогда как во втором будет комфортно находиться уже через 40-50 минут.
На сегодняшний день деревянные дома возводятся из бревна, оцилиндрованного и клееного бруса. Строительство бревенчатых домов — трудоемкий процесс, нуждающийся в длительной подготовке строительного материала. Подобные коттеджи весьма ограничены в архитектурных решениях, подвержены усадке и нуждаются в закладке дорогостоящего фундамента и устройстве межвенцового уплотнителя. Оцилиндрованный брус из-за снятия верхнего слоя древесины слишком восприимчив к внешним воздействиям, а для поддержания защитно-декоративного покрытия в надлежащем состоянии понадобится немало сил и средств.
Оптимальным вариантом для многих застройщиков стал клееный брус, впервые выпущенный финскими производителями в 70-х годах прошлого века. Он позволяет соединить все преимущества деревянного дома с ускорением темпов строительства и легкостью дальнейшей эксплуатации. О скорости строительства домов из клееного бруса можно судить по поселку "Брусландия". С начала продаж не прошло и двух лет, а первая очередь поселка в составе 79 домостроений уже полностью готова к сдаче.
Клееный профилированный брус: технология производства
Для изготовления многослойного бруса применяется специально обработанный массив древесины — доски (ламели). На первом этапе производства проводится подготовка древесины — роспуск бревен по необходимым размерам и сушка в камере. По окончанию сушки процент влажности древесины должен быть в пределах 8-12%. Высушенные доски осматриваются на предмет дефектов, которые подлежат удалению. Затем облагороженные доски соединяют в мини-шип. Полученные таким образом ламели и доски обрабатывают антисептиками и антипиренами и строгают по первому классу чистоты.
На втором этапе готовый к склеиванию материал поступает на специальные станки: по 2-6 ламелей на изделие. Современные клеи не содержат тяжелых металлов, толуола и формальдегида, поэтому готовый брус отвечает самым строгим требованиям по токсикологической безопасности. Клеевые швы обладают хорошей влаго- и термостойкостью, обеспечивают стабильную прочность соединений. Технология нанесения клея исключает появление потеков на кромки заготовок при последующем прессовании.
После выдержки под давлением заготовки бруса поступают на строгальный станок для строжки по ширине. Следующим этапом идет торцовка, нарезание чаш и, при необходимости, профилирование. Завершается процесс изготовления бруса антисептированием и огнебиозащитой, причем нанесение составов производится вручную с помощью кистей. Максимальные показатели прочности и стойкости к воздействию влаги достигаются через 24 часа после обработки — это время брус вылеживается на складе.
Очень важно, чтобы подрядчики закупали только качественный брус. Качество строительных материалов, применяемых для строительства коттеджных поселков под маркой "ЛэндАктив", контролируется специалистами девелоперской компании.
Только четкое соблюдение технологии процесса изготовления бруса гарантирует его высокие эксплуатационные характеристики. Они же, в свою очередь, обеспечивают рост спроса на коттеджи из клееного профилированного бруса.
Число загородных коттеджей из бруса растет
Увеличение количества коттеджей из бруса в общей доле деревянного домостроения обусловлено его отличными показателями по многим параметрам. Клееный брус отличается в лучшую сторону от традиционного круглого бревна по теплоизоляционным качествам, воздухопроницаемости и плотности прилегания. Каждый брус жестко фиксируется с "соседями" благодаря профилированной пазами и гребнями поверхности. Результат радует своей монолитностью и отсутствием необходимости в дополнительной отделке. В Подмосковье на сегодняшний день уже выстроены десятки поселков с домами именно из клееного бруса, и каждый год появляются новые проекты.
Брус не деформируется, не подлежит усадке, поэтому новым домом можно пользоваться сразу же по окончании строительства. Именно так собираются поступить и будущие жители коттеджного поселка "Брусландия", первая очередь которого сдается в 3 квартале 2012 года.
Мы спросили: "Почему вы выбрали для своей семьи дом из клееного бруса?" Большинство покупателей в отзывах о "Брусландии" отметили великолепные эстетические свойства коттеджа — и фасад, и внутренний интерьер в полной мере открывают красоту природного древесного рисунка. А это значит, что не придется тратиться ни на внешнюю, ни на внутреннюю отделку. Многие высказались "за" отсутствие расходов на утепление, кому-то наиболее важным показался короткий срок строительства. И все без исключения назвали одной из важнейших причин покупки долговечность коттеджа, который прослужит без вложений на реконструкцию не меньше 70 лет.
Наиболее популярные проекты брусовых коттеджей
Выбрать проект для брусового дома довольно сложно, поскольку существуют тысячи типовых вариантов. Кроме того, при желании можно заказать индивидуальный проект, учитывающий все требования будущего владельца.
Покупатели очень ценят большие и удобные холлы, где можно установить шкафы-купе, обувницы и прочую необходимую мебель. Обязательным помещением в любом доме является гостиная — здесь собираются с семьей и друзьями, значит, она должна быть самой большой комнатой в доме. Правильно спроектированные окна обеспечат достаточный уровень естественного освещения.
Если в доме есть кладовая, желательно разместить ее рядом с кухней. Очень хорошо, если из кухни будет организован выход на веранду, поскольку именно здесь в летнее время зачастую накрывают обед и ужин. Кухня, гостиная и столовая, особенно в небольших коттеджах, зачастую объединяются в одно помещение. Для разграничения рабочей зоны и зоны отдыха дизайнеры просто используют разные отделочные материалы.
Площадь спальни рассчитывают исходя из минимального набора мебели, а количество спальных комнат — из состава семьи и гостеприимности хозяев. Как правило, спальни располагаются на втором этаже дома. Детские комнаты обустраивают в непосредственной близости от родительской спальни. Однако, самых маленьких членов семьи, для которых подъем и спуск по лестнице представляет определенную опасность, лучше разместить на 1 этаже.
Санузлов в коттедже должно быть, как минимум, два. Один на первом этаже — для хозяев и гостей. Он может быть совсем небольшим — здесь вполне достаточно установить раковину и унитаз. Второй наверху — для семейного пользования. Его габариты зависят от вида и размеров планируемого к установке сантехнического оборудования.
При отсутствии централизованного отопления в доме обязательно должна быть топочная, размеры которой позволяют установить отопительный котел в соответствии с нормами безопасности.
Вовсе не обязательно покупать участок без подряда, самостоятельно проектировать дом, а потом еще и следить за его постройкой. Мы рекомендуем вам присмотреться к уже готовым коттеджам из профилированного бруса. Например, КП "Брусландия" представляет 7 проектов домов на первой очереди строительства с возможностью их возведения в "зеркальном" отражении. Все дома двухэтажные, площадью от 130 до 220 кв.м. с гостиной, кухней, спальными комнатами. Предусмотрены хозяйственные помещения: кладовые, бойлерные и навес для машины. Балконы, веранды, красиво оформленное остекление несколько облегчают массивный внешний вид коттеджей, помогая им гармонично вписаться в окружающую среду.
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
Экспертный совет
