Рубрики раздела события

Лента

Следить за новостями

Май снизил активность по сделкам с жильем в 1,7 раза

09 июня 2014
В период отпусков активность на рынке столичной недвижимости пошла на спад – за май Росреестр зафиксировал 11 940 переходов прав на жилье
В период отпусков активность на рынке столичной недвижимости пошла на спад – за май Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр) зафиксировало   11 940 переходов прав на жилье. Таким образом, число переходов по сравнению с апрелем снизилось в 1,7 раза, или на 40,5%.

В Росреестре посчитали, что количество ипотечных сделок составило в мае 3453. Из этой суммы   521 ипотечная сделка заключена в силу договора и 2932 -  в силу закона. В целом это почти на 23% меньше, чем было в апреле. Однако ипотека стала в этот раз единственным показателем рынка жилья, который не упал  до февральского уровня (3035 сделок).

Число зарегистрированных договоров «долевки» в мае составило 1516 – меньше на 16,5%, чем было в апреле.

Если посмотреть динамику прошлого года, то окажется, что май-2013 также показывал сезонное снижение активности. Тогда падение ипотеки к апрелю составило 30%, а долевки - 7,6%.

Впрочем, в годовом выражении можно заметить значительный рост числа заключенных ипотечных договоров. Показатель минувшего месяца на 55,3% превышает уровень аналогичного периода прошлого года: 3453 против 2223 договоров. А вот данные по долевому строительству мало изменились - рост составил всего 2,7%: 1516 против 1476 ДДУ. При этом можно предположить, что за год у покупателей вырос интерес именно ко вторичке, которую они все чаще берут в ипотеку. Впрочем, не исключено, что сюда же попадают и новостройки, получившие право собственности. Поскольку цены на вторичное жилье (стагнация со смещением вниз) совершенно не отражают повышение спроса.

Показатель

Февраль
2014

Март
2014

Апрель
2014

Май
2014

Сведения о зарегистрированных правах по купле-продаже (мене) жилья

13 833

16 154

20 027

11940

Ипотечное жилищное кредитование

3035

3 618

4481

3453

Сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд)

2 014

2 157

1819

1516

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова