Май снизил активность по сделкам с жильем в 1,7 раза
В период отпусков активность на рынке столичной недвижимости пошла на спад – за май Росреестр зафиксировал 11 940 переходов прав на жилье
В период отпусков активность на рынке столичной недвижимости пошла на спад – за май Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр) зафиксировало 11 940 переходов прав на жилье. Таким образом, число переходов по сравнению с апрелем снизилось в 1,7 раза, или на 40,5%.
В Росреестре посчитали, что количество ипотечных сделок составило в мае 3453. Из этой суммы 521 ипотечная сделка заключена в силу договора и 2932 - в силу закона. В целом это почти на 23% меньше, чем было в апреле. Однако ипотека стала в этот раз единственным показателем рынка жилья, который не упал до февральского уровня (3035 сделок).
Число зарегистрированных договоров «долевки» в мае составило 1516 – меньше на 16,5%, чем было в апреле.
Если посмотреть динамику прошлого года, то окажется, что май-2013 также показывал сезонное снижение активности. Тогда падение ипотеки к апрелю составило 30%, а долевки - 7,6%.
Впрочем, в годовом выражении можно заметить значительный рост числа заключенных ипотечных договоров. Показатель минувшего месяца на 55,3% превышает уровень аналогичного периода прошлого года: 3453 против 2223 договоров. А вот данные по долевому строительству мало изменились - рост составил всего 2,7%: 1516 против 1476 ДДУ. При этом можно предположить, что за год у покупателей вырос интерес именно ко вторичке, которую они все чаще берут в ипотеку. Впрочем, не исключено, что сюда же попадают и новостройки, получившие право собственности. Поскольку цены на вторичное жилье (стагнация со смещением вниз) совершенно не отражают повышение спроса.
Если посмотреть динамику прошлого года, то окажется, что май-2013 также показывал сезонное снижение активности. Тогда падение ипотеки к апрелю составило 30%, а долевки - 7,6%.
Впрочем, в годовом выражении можно заметить значительный рост числа заключенных ипотечных договоров. Показатель минувшего месяца на 55,3% превышает уровень аналогичного периода прошлого года: 3453 против 2223 договоров. А вот данные по долевому строительству мало изменились - рост составил всего 2,7%: 1516 против 1476 ДДУ. При этом можно предположить, что за год у покупателей вырос интерес именно ко вторичке, которую они все чаще берут в ипотеку. Впрочем, не исключено, что сюда же попадают и новостройки, получившие право собственности. Поскольку цены на вторичное жилье (стагнация со смещением вниз) совершенно не отражают повышение спроса.
Показатель
Февраль
2014
Март
2014
Апрель
2014
Май
2014
Сведения о зарегистрированных правах по купле-продаже (мене) жилья
13 833
16 154
20 027
11940
Ипотечное жилищное кредитование
3035
3 618
4481
3453
Сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд)
2 014
2 157
1819
1516
AVIUM - новый бизнес-центр класса А на Зорге. Офисы от 300 000 ₽/м². Рассрочка 0% на 12 мес.
+ 7 (495) 106-10-05
Реклама
Рекламодатель: 2VtzqxTYyqy ООО СЗ Зорге 9703131444.
Дом с Атлантами. 5 мин до Кремля.
+ 7 (926) 207-80-17
Реклама
Рекламодатель: CQH36pWzJqMJiwAAmNsD ООО «Делайт Проперти» 7703556370.