Рубрики раздела события

Лента

Следить за новостями

ЛИЧНЫЙ ОПЫТ / «Лофт может принести мне 40% прибыли»

15 августа 2011
Собственник лофт-квартиры в «Даниловской мануфактуре» дизайнер Кирилл поделился с RealEstate.ru своим опытом приобретения такого необычного жилья

Собственник лофт-квартиры в «Даниловской мануфактуре» Кирилл поделился с RealEstate.ru своим опытом приобретения такого необычного жилья. Кирилл – дизайнер и его прельщает в лофте, прежде всего, высота потолков и возможность совместить дом с мастерской. Однако, по его словам, он пока не решил, будет ли он проживать в этой квартире. Что касается инвестиций, то, по его мнению, в цене он не прогадал. Как подсчитал Realestate.ru,  лофт Кирилла подорожал на 40%.

- Почему Вы купили именно лофт?

- Я целенаправленно искал квартиру-лофт. Мне очень понравился этот тип жилья после того, как я несколько раз останавливался в подобных апарт-отелях в Лондоне. Самое главное преимущество здесь для меня – это высокие потолки в 4 метра. А также возможность совместить дом и мастерскую.

- А чем Вы занимаетесь?

- Я – дизайнер.


- Расскажите немного о самом объекте.

- Это «Даниловская мануфактура». Я здесь недалеко работаю, на Шаболовке, поэтому для меня это был наиболее удобный вариант. Ну, и конечно меня на тот момент привлекла цена.

- И какая цена?

- Квартиру я покупал два года назад по цене примерно 5 тыс. долл. за квадрат. Сама квартира площадью 176 кв.м. (Сейчас квадрат в этом лофте оценивается в 7 – 8,5 тыс. долл. То есть, продав объект, Кирилл может заработать, как минимум, 352 тыс. долл.(или 40 % от первоначальных вложений), что крайне удачно даже с учетом инфляции – прим. Ред.).

- Как вы используете жилье?

- Честно говоря, в квартире я не был ни разу. Купил ее, как и все, у застройщика, на этапе строительства. Как она была построена, так сейчас и стоит без отделки. В целом, когда я покупал квартиру, планировал там жить, но если будет выгодное предложение по продаже, скорее всего, продам. Хотя может и нет… еще не решил. В принципе, предложение по площади и расположению меня вполне устраивает.

- Обычно такой формат проживания выбирают не состоящие в браке люди. Вы будете жить в лофте один или с семьей?

- Я не женат.

- Посоветуйте, на что стоит обратить внимание при покупке лофта?

- Лично я смотрел, чтобы в бывшем промышленном здании раньше не было вредных производств. Если бы, к примеру, здесь производили градусники, то я, понятно, сюда бы не сунулся.

СПРАВКА

ЛОФТ - в переводе с английского (loft) означает «чердак», «голубятня» или «верхний этаж склада или промышленного помещения». Лофт – это специфический вид недвижимости: квартира, мастерская или офис, переоборудованное из бывшего промышленного здания.

Беседовала Ирина ФИЛЬЧЕНКОВА

На этой неделе также читайте обзор рынка столичных лофтов и ТОП самых интересных предложений из этого сегмента.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова