28 сентября 2007

ЭНЕРГЕТИКА / Удавка для бизнеса

Из-за неверных реформ строить в Москве, по мнению Всемирного банка, стало невыносимо

На днях Всемирный банк и Международная финансовая корпорация опубликовали исследование, посвященное условиям ведения бизнеса в разных странах мира. В этом ежегодном рейтинге Россия опустилась с 96-го на 106 – е место. Как отмечают авторы исследования, в последнее время в России существенно замедлился темп проводимых реформ, в результате чего нас обогнали другие развивающиеся страны, такие как Китай, Азербайджан. По мнению же аналитиков, все дело в разросшейся армии чиновников, которые практически «душат» частный бизнес своими нововведениями. Вот такая последняя реформа муниципального законодательства Москвы об изменении платы за право подключения к электрическим сетям, по данным ВБ, сделала условия для строительства в столице одними из худших в мире.

Как отмечают специалисты ВБ, с апреля 2006 по июнь 2007 года многие восточно-европейские и бывшие советские республики сделали огромный рывок и по условиям ведения бизнеса превзошли Восточную Азию и даже Западную Европу, которая традиционно считается райским для инвесторов местом. К примеру, такие страны, как Эстония, Грузия, занимая в рейтинге 17 и 18 - е место соответственно, сегодня не шуточно обгоняют Германию, Францию и Испанию. Всего в рейтинге, заметим, 178 мест.

Уже второй год подряд верхнюю строчку рейтинга занимает Сингапур. За ним следует Новая Зеландия, США и Гонконг. Это страны, которые, по мнению ВБ, могут не только защитить вложения инвесторов, но и предложить им самые благоприятные условия для бизнеса.

А вот о России так лестно, пока никто не отзывается. По словам специалистов, довольно часто успешная реформа в России перечеркивается каким-нибудь неудачным нововведением. В частности, эксперты ВБ отмечают, что положительный эффект дала проведенная реформа в области строительства, которая снизила число процедур для получения разрешения на застройку с 56 до 54, а время – с 739 до 704 дней. Ложку дегтя в эту реформу добавил новый закон муниципальных властей об изменении платы за подключение к электрическим сетям. Из-за этого, по признанию ВБ, условия для строительства в столице оказались одними из самых худших в мире.

Эксперты ВБ подсчитали, что при подключении даже небольшого предприятия мощностью 150 кВт, владельцам придется заплатить более 240 тыс. долларов (1 кВт стоит 1,5 тыс. долл.).

Если же брать более крупные объекты, то суммы исчисляются миллионами, причем все эти затраты закладываются в стоимость строительства и отражаются на цене готового объекта. К примеру, рассмотрим типовую новостройку серии П – 44Т, в которой насчитывается 12 подъездов. Исходя из того, что на квартиру требуется в среднем 10-11 кВт, для подъезда – 680-700 кВт, то для целого дома потребуется уже энергии мощностью 8400 кВт. Иными словами, застройщику за подключение новостройки к энергосетям придется выложить 12,6 млн. долларов.

Сумма внушительная и столичные власти это отлично понимают. Так, глава московского стройкомплекса Владимир Ресин заявил, что одним из самых сложных вопросов в градостроительной сфере сегодня остается подключение новостроек к сетям. «Эту проблему надо срочно решать», - отметил чиновник.
Эти и другие проблемы, как отмечают эксперты, оказывает сильное влияние на ценообразование в секторе недвижимости. По мнению председателя совета директоров ГК «МИЭЛЬ» Григория Куликова причина высоких темпов ценового прироста кроется именно в том, что инвесторам и застройщикам приходится проходить множество различного рода административных и бюрократических барьеров. «Сокращение только части  подобных барьеров, устаревших и никому не нужных, снизит себестоимость строительства на 15%. Вот вам корень проблемы», - сообщил он RealEstate.ru

При этом снизится не только стоимость строительства, но бизнесу задышится свободнее. Как отметил RealEstate.ru вице-президент «Опоры России» Владислав Корочкин, неплохо было бы вообще на 3-4 года ввести мораторий на принятие всякого рода актов, направленных на защиту бизнесменов. «После 15 лет внутреннего лоббирования крупных компаний на плечи предпринимателей свалилось такое количество юридического сырья, что вести бизнес становится практически невозможно», - отметил эксперт.

Аналитик компании «Коском» Александр Колесниченко добавляет, что простому ведению бизнеса активно препятствует растущий бюрократический аппарат. «Армия чиновников в последние годы увеличивается примерно на 100-150 тыс. человек в год, развивается коррупция, бюрократия. Во многом из-за этого наши рейтинги и ухудшаются», - заключил специалист.

Алексей КИЛИЧЕВ

 Рейтинг стран по условиям ведения бизнеса по версии Всемирного банка, 2007 г

 

Рейтинг

Страна

Получение лицензий

Регистрация прав собственности

Защита инвесторов

Уплата налогов

Внешняя торговля

1

Сингапур

5

13

2

2

1

2

Новая Зеландия

2

1

1

9

16

3

США

24

10

5

76

15

…102

Эфиопия

58

147

107

29

150

103

Парагвай

88

55

51

93

123

104

Гайана

69

53

64

100

101

105

Босния и Герцеговина

150

144

83

142

53

106

Россия

177

45

83

130

155

107

Бангладеш

116

171

15

81

112

108

Нигерия

161

173

51

107

138

Источник: Всемирный банк

Следите за новостями