07 февраля 2011

Число заключенных сделок купли-продажи жилья в январе 2011 года снова стало рекордным

Традиционно январь на рынке недвижимости считается одним из самых неприбыльных для риелторов месяцев. Однако, первый месяц 2011 года сумел опровергнуть эту аксиому. Как свидетельствуют данные Управления Росреестра по г. Москве, число зарегистрированных в январе договоров купли-продажи квартир стало абсолютным рекордом по числу сделок с 2007 года
Традиционно январь на рынке недвижимости считается одним из самых неприбыльных для риелторов месяцев: длительные новогоднее праздники не способствуют активному заключению сделок купли-продажи жилья. Однако, первый месяц 2011 года сумел опровергнуть эту аксиому. Как свидетельствуют данные Управления Росреестра по г. Москве, в январе в столице было зарегистрировано 4466 договоров купли-продажи квартир, что стало абсолютным рекордом по числу сделок с 2007 года. Аналогичные результаты продемонстрировал и рынок ипотеки. Впервые с 2007 года в Москве с использованием данного механизма было куплено более 1000 объектов недвижимости, что не наблюдалось даже в докризисное время.

В январе 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управлением Росреестра по Москве) было зарегистрировано 4466 договоров купли-продажи жилья. И здесь нельзя не отметить, что показатели, которые продемонстрировал первый месяц зимы, оказались более чем впечатляющими: начиная с 2007 года, столичному рынку недвижимости требовалось довольно много времени, чтобы раскачаться. Однако в текущем году череда новогодних праздников и малое количество рабочих дней не помешало агентам недвижимости заключить более в 4 тыс. сделок купли-продажи жилья.

Январь-2007

Январь-2008

Январь-2009

Январь-2010

Январь-2011

3251

1951

2674

3923

4466

Источник: Управление Росреестра по Москве, таблица составлена RealEstate.ru

Справедливости ради стоит добавить, что январь-2011 все же на 53,6% отстал от результатов декабря-2010, когда в столице было реализовано 9619 квартир. Тем не менее, первый месяц текущего года показал: рынок жилой недвижимости постепенно выходит из кризиса (ведь если сравнить январские показатели с аналогичными в 2008 году, то можно заметить, что в разгар кризиса в Москве было заключено на 128,9% договоров меньше — прим. ред.).

Аналогичная ситуация сложилась и на рынке ипотеки. Так, по данным Управления Росреестра по Москве, в январе 2011 года было зарегистрировано 210 договоров ипотеки в силу договора и 883 договора ипотеки в силу закона, что в сумме превысило январские показатели 2007-2010 годов.

Пожалуй, единственной «ложкой дегтя» в бочке «январского» меда стали сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве. Так, в первый месяц зимы в столице было оформлено всего 82 подобных договора, что свидетельствует, с одной стороны, о низком интересе покупателей к объектам первичного рынка, а с другой, о том, что далеко не все застройщики столицы перешли на работу по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».


Источник: Управление Росреестра по Москве, составлено RealEstate.ru

И все же, январь сделал весомую заявку на текущий год: если динамика сделок купли-продажи жилья и выдачи ипотечных кредитов сохранится в феврале, а весной по традиции рынок «оживет», то 2011 год имеет все шансы стать рекордсменом по сделкам с жилой недвижимостью. RealEstate.ru будет следить за ситуацией на рынке жилья Москвы.


Юлия ПЕТРОВА
Следите за новостями