Рубрики раздела события

Лента

Следить за новостями

Число ипотечных сделок в Подмосковье в июле упало почти на 20%

11 августа 2016
Июль продолжил весеннюю тенденцию к снижению общего числа сделок с жильем и землей в Московской области. Рост в середине лета показала только «долевка», а вот количество ипотечных сделок за прошедший месяц упало почти на четверть.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области опубликовало данные по количеству сделок с жильем за 7 месяцев 2016 года (см. таблицу). После резкого весеннего падения всех показателей только в июне рынок начал восстанавливаться, приблизившись к мартовским значениям. Но в июле активность покупателей и продавцов вновь снизилась – общее число сделок упало на 7,7%. 

Если июнь показал довольно характерные для начала загородного сезона результаты (число сделок с землей оказалось максимальным с марта), то в середине лета желающих обзавестись земельным наделом было уже на 4,5% меньше.

Самый серьезный провал в прошедшем месяце показала ипотека. Количество граждан, заключивших в июле ипотечные сделки, снизилось на 18,7% по сравнению с предыдущим месяцем. Можно предположить, что рынок отыграл свои позиции после резкой активизации в июне. 

А вот «долевка», наоборот, продемонстрировала уверенный рост: число договоров участия в долевом строительстве выросло по сравнению с июнем на 12,3%. Нехарактерный для отпускного июля скачек объясняется выходом на рынок в начале лета большого числа новых корпусов в активно строящихся ЖК, а также серьезными скидками, на которые пошли девелоперы, опасаясь остановки продаж. 

Впрочем, если сравнивать показатели этого июля с прошлогодними, то поводов для оптимизма появляется еще меньше. Сухие цифры статистики просто фиксируют кризисные явления на подмосковном рынке: общее число сделок с недвижимостью в области снизилось на 22,8%, ипотеку в этом году брали на 12,8% реже, чем в прошлом, и даже «долевка» показала снижение на 18,7%. При этом сделок с землей в июле 2015 года было на четверть (26,8%) больше, чем в этом.

Показатель

7 месяцев  2016

Июнь  2016

Июль 2016

Изменение к предыдущему месяцу

Июль 2015

Изменение к предыдущему году

Сведения о регистрации договоров купли-продажи жилья

343 539

52 931

48 850

- 7,7%

63 247

-22,8 %

Сведения об ипотеке жилья

119 409

19 889

16 162

- 18,7 %

18 526

-12,8 %

Сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве

53 662

6 760

7 595

+ 12,3 %

9 345

-18,7 %

Сведения о зарегистрированных правах на земельные участки

213 276

33 920

32 393

- 4,5 %

44 280

-26,8 %

Источник: Realestate.ru по данным Росреестра по Московской области 

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова