Рубрики раздела события
Лента
25 января 2017
Старт облицовки фасадов «Сердца Столицы»
15 октября 2016
В сентябре рынок подмосковной недвижимости показал отрицательную динамику, но выросло число дольщиков
11 октября 2016
В сентябре жилье продавалось хуже, чем в августе: число сделок с квартирами снизилось почти на 12%, а ипотека упала на 35%
19 сентября 2016
Июльский провал почти компенсирован: после длительного затишья рынок подмосковной недвижимости пошел в рост
08 сентября 2016
Жаркий август: продажи жилья по ДДУ выросли на 140% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года
Число ипотечных сделок в Подмосковье в июле упало почти на 20%
11 августа 2016
Июль продолжил весеннюю тенденцию к снижению общего числа сделок с жильем и землей в Московской области. Рост в середине лета показала только «долевка», а вот количество ипотечных сделок за прошедший месяц упало почти на четверть.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области опубликовало данные по количеству сделок с жильем за 7 месяцев 2016 года (см. таблицу). После резкого весеннего падения всех показателей только в июне рынок начал восстанавливаться, приблизившись к мартовским значениям. Но в июле активность покупателей и продавцов вновь снизилась – общее число сделок упало на 7,7%.
Если июнь показал довольно характерные для начала загородного сезона результаты (число сделок с землей оказалось максимальным с марта), то в середине лета желающих обзавестись земельным наделом было уже на 4,5% меньше.
Самый серьезный провал в прошедшем месяце показала ипотека. Количество граждан, заключивших в июле ипотечные сделки, снизилось на 18,7% по сравнению с предыдущим месяцем. Можно предположить, что рынок отыграл свои позиции после резкой активизации в июне.
А вот «долевка», наоборот, продемонстрировала уверенный рост: число договоров участия в долевом строительстве выросло по сравнению с июнем на 12,3%. Нехарактерный для отпускного июля скачек объясняется выходом на рынок в начале лета большого числа новых корпусов в активно строящихся ЖК, а также серьезными скидками, на которые пошли девелоперы, опасаясь остановки продаж.
Впрочем, если сравнивать показатели этого июля с прошлогодними, то поводов для оптимизма появляется еще меньше. Сухие цифры статистики просто фиксируют кризисные явления на подмосковном рынке: общее число сделок с недвижимостью в области снизилось на 22,8%, ипотеку в этом году брали на 12,8% реже, чем в прошлом, и даже «долевка» показала снижение на 18,7%. При этом сделок с землей в июле 2015 года было на четверть (26,8%) больше, чем в этом.
|
Показатель |
7 месяцев 2016 |
Июнь 2016 |
Июль 2016 |
Изменение к предыдущему месяцу |
Июль 2015 |
Изменение к предыдущему году |
|
Сведения о регистрации договоров купли-продажи жилья |
343 539 |
52 931 |
48 850 |
- 7,7% |
63 247 |
-22,8 % |
|
Сведения об ипотеке жилья |
119 409 |
19 889 |
16 162 |
- 18,7 % |
18 526 |
-12,8 % |
|
Сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве |
53 662 |
6 760 |
7 595 |
+ 12,3 % |
9 345 |
-18,7 % |
|
Сведения о зарегистрированных правах на земельные участки |
213 276 |
33 920 |
32 393 |
- 4,5 % |
44 280 |
-26,8 % |
Источник: Realestate.ru по данным Росреестра по Московской области
Экспертный совет
