08 декабря 2009

Цены на подмосковные новостройки снизились на 2,8%

Согласно базе новостроек RealEstate.ru, в ноябре 2009 года на рынке готового подмосковного жилья наблюдается некоторое снижение цен на квадратные метры. Средняя стоимость «квадрата» снизилась на 2,8%

Согласно базе новостроек RealEstate.ru, в ноябре 2009 года на рынке готового подмосковного жилья наблюдается некоторое снижение цен на квадратные метры. По сравнению с октябрем в ноябре средневзвешенные долларовые цены на квадратный метр снизились на 2,8% и составили 2309 долл.

В октябре средняя стоимость «квадрата» в готовых подмосковных новостройках подросла на 3,5%. Однако в ноябре цены опять снизились на 2,8%. При этом единства в этом сегменте рынка не наблюдается. Например, в Клину цены выросли на 15,6%, а в Сергиевом Посаде снизились на 14,3%. В Котельниках средняя стоимость квадратного метра снизилась на 8,7%, в Реутове на 7,0%, а в Люберцах на 6,9%.

Согласно интерактивной базе новостроек RealEstate.ru, в Подмосковье идут продажи квартир в 104 готовых новостройках. Эти квартиры предлагаются в 29 подмосковных городах, находящихся в разной степени удаленности от Москвы. По сравнению с октябрем 2009 года в октябре средневзвешенная стоимость квадратного метра в рассматриваемых объектах снизилась на 2,8% и составила 2309 долл.

Структура предложения на подмосковном рынке готовых новостроек:

Город/район

Удаленность от МКАД (км)

Количество объектов (шт.)

Средняя стоимость

1 кв. м (долл.)

По отношению к октябрю

2009 года (%)

Средняя площадь квартир (кв.м)

ЗАПАД

Одинцово

3

11

2161

0,0

69,6

Звенигород

41

4

1775

-2,7

73,6

СЕВЕРО-ЗАПАД

Красногорск

2

21

3292

0,2

80,9

Химки

1

6

2521

-5,2

69,7

Клин

67

3

1375

15,6

79,3

Зеленоград

20

2

2113

-2,7

57,8

СЕВЕР

Долгопрудный

1

1

3019

-2,7

70,5

Дмитров

50

1

1440

-2,7

60,5

СЕВЕРО-ВОСТОК

Мытищи

1

3

2499

-3,7

62,8

Щелково

14

5

1847

-2,8

59,0

Ивантеевка

17

1

2012

-2,7

59,0

Пушкино

17

1

2498

7,9

84,5

Сергиев Посад

71

3

1425

-14,3

76,8

ВОСТОК

Балашиха

6

4

2285

-5,3

63,9

Реутов

2

2

3136

-7,0

82,0

Железнодорожный

12

1

2700

-2,7

63,0

Котельники

4

2

2411

-8,7

82,8

Ногинск

37

2

1648

-5,5

67,8

Орехово-Зуево

89

1

1260

2,1

57,5

Павловский Посад

68

1

1375

-2,2

82,5

Электрогорск

75

1

1099

-

77,5

ЮГО-ВОСТОК

Лыткарино

8

2

1792

-3,2

64,0

Раменское

45

4

1878

-0,7

70,6

Воскресенск

60

1

1308

4,0

73,5

Люберцы

19

3

2464

-6,9

99,5

ЮГ

Видное

3

5

2030

-4,8

89,8

Подольск

16

4

2092

-3,9

56,9

ЮГО-ЗАПАД

Апрелевка

25

2

2098

-2,7

59,0

Московский

7

7

2048

-1,9

72,9

Источник: база новостроек RealEstate.ru


А вот ощутимый рост цен можно наблюдать только в двух подмосковных городах, кроме Клина. Это Пушкино, где средняя стоимость квадратного метра подросла на 7,9%, и Воскресенск, в котором цены поднялись на 4%.

Самую высокую стоимость квадратного метра – 3292 долл. демонстрирует Красногорск, а Реутов сместился на вторую позицию. В ноябре средняя стоимость «квадрата» в этом городе составила 3136 долл. Красногорск до сих пор является рекордсменом по количеству строящегося жилья. В городе идут продажи на 21 достроенном объекте. Второе место занимает Одинцово, там продаются квартиры в 11 готовых новостройках.

Самый доступный «квадрат» можно найти в Электрогорске (1099 долл.), Орехово-Зуево (1260 долл.), а также в Воскресенске (1309 долл.)

Артём БЛЮДЁНОВ 

Следите за новостями