04 ноября 2011

Британхаусы ивантеевского уезда

В окрестностях бывшего ткацкого городка Ивантеевка появился кусочек Англии. Британхаусы «Зеленой рощи» или небольшой поселок таунхаусов на территории бывшего одноименного санатория достраивает девелоперская компания «Пробизнес-Девелопмент»

  В окрестностях бывшего ткацкого городка Ивантеевка появился кусочек Англии.  Британхаусы «Зеленой рощи» или небольшой поселок  таунхаусов на территории бывшего одноименного санатория  достраивает девелоперская дочка Пробизнесбанка и Дмитрия Ковальчука - компания  «Пробизнес-Девелопмент». Все ближайшее Подмосковье, кажется, соревнуется  быть похожим на  британское королевство или что-то из туманного Альбиона.

«Инком»  строит поселок таунхаусов  «Маленькая Шотландия»  (самый дешевый 8,9 млн  руб — подробности тут)  на  Ленинградке в 14 км от МКАД. «Велес Капитал Девелопмент» назвал  квартал в жилом комплексе Потапово в Южном Бутово в пяти километрах от МКАД в честь американского писателя  Марка Твена.

Олег Дерипаска и Арас Агаларов с размахом увлеклись гольфом, построив  безумно дорогие гольф-поля в своих коттеджных поселках «Целеево» и «Агаларов» (подробнее здесь).

Смартвили, Старвилли, Трувилли, Фэмили Клабы, ГринПарки, Вудлэнды... Ну прямо, «Москва – UK». Нам всегда нужна была  чужая архитектура, чтобы чувствовать свое пространство. 

 

 

Но «Зеленая Роща» мне нравится больше «Маленькой Шотландии», хотя таунхаус площадью 147 кв.м здесь стоит дороже почти на 4 млн - 12 млн руб. (без отделки). Девелопер дарит почти сто квадратов мансарды и гаража, а главное — здесь красивее. Во всяком случае, когда въезжаешь в ворота с жар-птицами (см. фото слева), забываешь о промзоне напротив.     

 

 

 

 

 

 

 

 Спрашиваю Дмитрия Ковальчука, совладельца и генерального директора «Пробизнес-Девелопмент», не лечил ли на  «Зеленой роще» какую-нибудь  подагру Леонид Ильич Брежнев в золотые застойные годы?  Он смущенно улыбается и отрицает. Чувствую, что шевелится в нем тоска по большой истории, которая избавила бы его от того, чтобы придумывать британхаусы. Но он придумал их, и такие дома украсят подмосковную Фирсановку и город  Иваново.

Сегодня здесь, в «Роще», продано только 10% от проекта  (78 таунхаусов и 2 пяти-семиэтажных дома, общая жилая площадь — 31  849 кв.м). До конца 2014 года собираются реализовать весь поселок, заработать 5 - 7 млн долл. или около 7-10% от вложенного. Это немного, обычно на «бизнес-классе» девелоперы делают, минимум, 20 % маржи.

Но Ковальчук так не считает: «Получить 5 миллионов на таком проекте хорошо». Дома здесь купили владельцы автосалона, цветочного магазина, салона красоты. Мелкий и средний  бизнес из Ивантеевки, Щелково, Пушкино, Москвы. Мэр Ивантеевки  Сергей  Гриднев хвалит «Зеленую Рощу», называя ее лучшим проектом в городе, где одновременно строится 21 жилой объект  на 1500 га.  Когда я была там,  градоначальник  приехал,  чтобы полюбоваться арт-объектами. Мы как раз проходим мимо растительных инсталляций, сделанных на месте лужаек возле британхаусов.  (см. фото внизу). 

 

 

 

 

 

   На мой вопрос, не купил бы он  тут себе таунхаус, мэр Ивантеевки минуту думал, а потом ответил: я бы подумал с точки зрения политики. «У вас свой дом ?» - уточняю. Сергей Геннадьевич  говорит, что живет в государственной квартире.   
 
«Эти инсталляции не  выносят  вам мозг?» - спрашиваю мэра,  он отрицательно мотает головой, и я понимаю, что его работа более тяжелый сюр, чем фантазии флористов, подаренные школой Араика Галстяна «Зеленой Роще».  

 

 

 

 

 


Корейский дизайнер-флорист господин Чанг про эти  «черные паруса»  говорит о том, что ему не хватает гор в Москве, и эти треугольники обозначают горы. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Араик Галстян про композицию, которую я про себя назвала «враги сожгли родную хату» сказал, что она символизирует жизнь: "весной через сгоревшие черные бревна и золу полезет трава". Но смысл всех этих «черных» композиций мне стал ясен, когда я разглядела на обратном пути промзону, которая стоит прямо напротив этого рая  из британхаусов.


Наталья Кузнецова

Следите за новостями